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马来西亚税务局对外国人征收的马来西亚租金收入税，将根据在马来西亚的居留
身份而不同。
居民身份是指一个日历年度内在马来西亚逗留超过 182 天，否则是非居民身份。
该税率系统同样适用所有人，包括马来西亚当地人。例如，马来西亚人如果在海
外的居留时间超过 182 天，将被视为非居民身份。
目前个人名下的马来西亚租金收入税率如下：
1、外国人居民身份：0-25%
2、外国人非居民身份：一律 25%
值得注意的是，马来西亚的租金所得税存在多种扣除和减免制度，如租赁中介费、
维修费用等，都可以从租金中扣除，然后再计算所得税。
主要包括以下费用：
1）大楼管理费、后备维修基金：某些项目中，这两项费用包含在物业管理费中。
2）火险：每年一次，各保险公司费用不同，每年约 1000 马币。
3）租赁中介费：每年约为一个月租金。
4） 其他不可预计的费用 。
马来西亚房产的物业管理，服务内容包括安全、维护所有设施和公共区域(包括
泳池、健身房等)的清洁。与其他热门房产投资国家相比，大马的物业管理费并不算高。2017 年美国房主平均每月交的物业管理费为 381 美元，这意味着，每位房主每年支付的物业费接近 4500 美元。而在马来西亚，即使是吉隆坡双子塔附近的房产，物业费每年仅为 1000 美元左右(合人民币 6900)，不及美国的四分之一。
马来西亚土地私有，但持有房屋需缴纳门牌税和地税，由当地政府征收，而且政
府有权利因房屋的升值而增加税收。
门牌税依地段而有差异，无法确切计算，通常是 500—2000 马币不等。每半年缴纳一次，时间为 2 月和 8 月。地税约 0.06 马币/㎡，一年一缴，缴纳时间为 2月。
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Melody陈 海外置业顾问
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Max张 海外房产首席置业顾问
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eva许 首席海外置业经理
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