买方需要提供什么资料？

答：

a. 买房身份证明文件；
b. 泰国本地银行出具的外币兑换转帐表Foreign Exchange Transation Form（FET证明文件）；
c. 授权委托代理书，及代理人的身份证文件（如需要）

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

杭州汪先生是个十足的“砖头”爱好者，在2020年之前汪先生一直专注于投资国内的房产市场。

在我们跟汪先生的接触中了解到，汪先生从2019年开始关注海外房产，经过多家对比最终选择我们海那边鲲洲海外房产，目标是购买曼谷一套人民币150万左右的房产。

刚开始汪先生和我们联系的时候，看中的是一套90万人民币的房子，但是非常不凑巧此项目（以下简称“A项目“）没有汪先生中意的户型。

之后我们向汪先生推荐B项目，考虑再三后，汪先生选定一套中意的户型。但是由于汪先生考虑时间过长，此套房被现场其他手快的客户抢先预定走了。

而后经过我们的介绍和推荐，汪先生选中C项目。最终看完C项目的详细资料后，汪先生决定购买C项目。

在汪先生购买C项目不久之后，开发商便马上宣布了涨价。短短几个月时间，汪先生净赚５％的涨幅。

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问

卖方需要提供什么资料？

a. 销售方的身份证明文件 b. 泰国业主：身份证+房产证 c. 外国业主：护照及有效签证 d. 泰国公司业主：全套公司注册文件（有泰国政府提供文件出局日期3个月以内，最好1个月以内），公司董事长身份证或护照 e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务 f. 授权委托代理书，及代理人的身份证文件。（如需要）

问

购买泰国期房的适合人群？

a、手里资金短期紧张，这样就可以首付一部分，交房后再一次性付尾款。 b、专业投资客户（想炒楼花的客户），低价购入后，在合适时机进行抛售。

问

在英国，为什么要购买新房而不是买价格更低的二手房？

新建公寓价格要高出当地传统旧宅不少，九榆区的一些豪华公寓与巴特西地区旧房的差价高达45%。新建公寓住得舒服，但买家需要为此付出代价。在当地的租赁市场，传统旧宅的竞争力明显不足，经济条件较好的租客（如专业人士）对于有配套设施的现代公寓似乎更为青睐。以周边的租金收入情况来看，类似圣威廉的新建公寓有望获得3.5%左右的租金回报。新建房的销售情况比较容易受市场波动影响，二手房相对稳健和实惠。但是对于海外买家以及因语言不通或工作繁忙而不能料理物业的买家来说，新建房还是一个比较实际的选择，而且英国建商均对新建公寓提供十年房屋保修，楼盘也往往有物业公司驻扎。华人买家更加看重增值潜力，故价格定位适中、服务质量高的新建住宅是最理想的选择。