根据英国较大房贷机构Halifax的报告指出，2023年3月，全英住宅市场显示出极强的韧性，价格仍在高位徘徊。

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月度房价涨幅为0.8%，涨幅收窄，低于2月份的1.2%

年度房屋价格涨幅放缓至1.6%，对比前三个月的连续涨幅2.1%

全国平均单套房屋总价为£287,880 （约为人民币￥2,464,253）

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Halifax抵押部门总裁Kim Kinnaird称：“英国房地产市场在2022 年底急剧下滑后继续显示出韧性，其中3月份平均房价再次上涨 (+0.8%)。目前平均房价为287,880英镑，比去年 8月达到的峰值略低2%。然而，总体而言，这些新近数据继续表明房地产市场在2023年年初的相对稳定性，也与新近的其它数据形成了相互印证关系，新近的英格兰银行数据显示抵押贷款批准数六个月来首次上升。同样重要的是要认识到，作为房价关键指标的劳动力市场依然强劲，失业率处于3.7%的历史低位，薪资增长继续保持强劲势头。”

目前来看，预测房价走势变得更加困难，一方面由于持续的通胀压力和无法预测的利率水平变化、个人用于购房的预算受到了压缩，另一方面由于成本上升、新建住宅供应量持续走低，形成了中长期的房屋供应量短缺问题。预期在今年内，房价涨幅将持续放缓，未来供求矛盾将进一步突出。

再看看出租方面的信息。

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全英三月租赁报告发布

年度租金涨幅11%，高于通胀率

需求增长50%，而出租房屋量仅增长1%

租赁市场需求在50万净流入移民后达到了历史新高

领涨的城市仍然是曼彻斯特，全年涨幅14.4%

美国的社会福利制度有哪些？