投资房产的办理流程？

答：

1）选房预定公寓；
2）业主准备双认证文件，旅游签证（可协助）；
3）安排汇款 5 万美元至菲律宾退休局账户，开发商团队跟踪款项（后期款项可作为房产尾款支付）；
4）待款项到账，业主（全家）飞往马尼拉；
5）业主在菲逗留 4-6 周左右，即可拿到绿卡（如需加急，可支付一定加急费，10 个工作日左右可以拿到绿卡）；
6）业主拿到绿卡，即可离开菲律宾。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

恽先生坐标上海，一直非常关注菲律宾房地产市场。

在网上做了很久的研究调查后，十分看好菲律宾首都马尼拉房产的升值潜力和投资价值。之后恽先生通过和海那边鲲洲的置业顾问的交流，经过推荐果断入手了一套今年底就可以交房的学区房。

恽先生购买后没多久，这套房子的市场价就上涨了3%。等到明年正式交房，恽先生在家里躺着就可以有稳定的租金收益。

上周恽先生再一次联系他的海那边鲲洲房产专属顾问，决定再买一套马尼拉核心区域的高端公寓，未来和家人过去自住。

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问

菲律宾的买房客户获批SRRV并拿证的时间周期为？

1）普通：30 个工作日左右； 2）加急：10 个工作日左右。

问

SRRV申请所需文件及要求？

菲律宾移民(SRRV)所需材料： 1. 每个申请人护照、签证原件 2. 国内无犯罪证明 (所有18岁以上申请者，中英文翻译公证及双认证) 3. 结婚证公证书（如配偶一同申请，才需出示。中英文翻译公证及双认证) 4. 21岁以下孩子出生证公证书（中英文翻译公证及双认证) 5. 健康检查证明书（在菲律宾检查） 6. 12张2寸，规格4.5cmX4.5cm 白底彩色照片解释：双认证-前往中国涉外公证处出具一式二份中英文公证书（无犯罪证明、结婚证、出生证），再由中国外交部领事司和菲律宾驻华大使馆或者领事馆进行认证，俗称双认证。

问

SRRV的申请门槛？

SRRV的办理时间较短，申请门槛低，没有资金来源、语言等要求，年满35岁即可办理。 SRRV签证目前主要有两类，第一类是5万美金的传统计划，第二类是2万美金的微笑计划。申请人只需要把少量金额存款到菲退休署制定银行账户，即可轻松获得永居绿卡。