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澳洲房产的优势？

答：

澳洲房产高透明度、低通货膨胀率、经济稳定，且没有房产税和遗产税，购房首付只需要付10%。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。

经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”

但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。

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问

泰国房产的这些证书有没有持有人的相关信息？

业主的信息会体现在买卖合约上；地契背面的最后一行也会标注现持有人的名字（注：官方文件都是泰语，所以业主的名字会翻译成泰语）

问

买方需要提供什么资料？

a. 买房身份证明文件； b. 泰国本地银行出具的外币兑换转帐表Foreign Exchange Transation Form（FET证明文件）； c. 授权委托代理书，及代理人的身份证文件（如需要）

问

菲律宾大马尼拉核心CBD ORTIGAS的优势是什么？

菲律宾经济的支柱产业——BPO（业务流程外包）的大楼很多集中在这里，不仅如此，亚洲开发银行总部、汇丰总部、菲最大啤酒公司生力总部、菲最大餐饮公司快乐蜂总部等知名公司都在此处。由于地势较高的优势，又经过数十年的发展，奥迪加斯成为了马尼拉本地中产及富豪居住地的首选。这里不仅有居住体验尚佳的中产刚需住宅，还有成片的别墅群和世界级的Wack Wack高尔夫球场。同时，奥迪加斯CBD也是马尼拉商场最密集的区域之一，包括世界前十大购物商场SM Megamall，以及奢侈品云集的香格里拉商场及酒店等。教育和医疗方面，这里有以圣保罗大学、亚太大学、雅典耀大学医学院为代表的大学，以及著名的TMC医疗城。交通方面，有轻轨3号线穿过，并且在建的马尼拉超级地铁1号线，将有两个站点经过该CBD。