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新西兰投资移民政策是怎样的?最全解析!


新西兰不仅是世界上最后一片净土,至少在短期内,它还是世界上最合适高净值人群选择移民的国家。

它最大的优势在于:世界上唯一一个永久回头签的国家。


什么是永久回头签:不想有移民监的牵绊,那就只能选择新西兰了,因为新西兰拥有全球唯一永久绿卡,获得永久绿卡后,无任何居住要求,无需到期更新,可永远随时进出新西兰,想去哪里去哪里,完全不用担心身份会被取消这事儿了。这就是大多数人选择新西兰的原因,没有捆绑,没有束缚,我们要的就是自由!


那除了新西兰有永久居民回头签证PRV(Permanent Resident Visa)外,其它国家设有吗?真的没有了!目前,新西兰是世界上唯一一个有永久居民回头签的国家了。在此之前,澳洲也是有这项政策的,不过在2007年初被取消了。也就是说,其它国家的PR签证总会有个有效期,在过期之前你必须续签,想要续签,你必须满足续签条件,也就是移民监。


我们再来回顾下几个重点移民国家的移民监:

不要小看移民监的约束,这是很多华人在获得绿卡后,由于事业、生活重心仍在国内,最终选择放弃绿卡的原因,不要让移民监变成白折腾的缘由!

新西兰的移民方式几乎涵盖了各个阶层的愿望:商业投资移民、创业移民、技术移民三类。

谈到投资移民,一般人都会有一个误区:

在全球移民类别都大幅收紧的时候,新西兰投资移民名额显著提高。2017新政起,新西兰移民局每年发放投资二类的名额从原来的每年300个名额,提高至每年400个名额。


投资一类和二类的简单区别(信息来自于移民局网站):

从表格可以看到,二类投资移民,用投资标的来划分了两个投资额度,如果是选择新西兰国债+QDII的方式,那么需要将300万纽币投资该国债QD超过4年;如果投资组合中至少有150万纽币是选择房产或风险投资,那么可以把300万的总投资额度降低到250万。


5、解释下250万二类投资移民的全部内容


图片信息来自于移民局官网。

该表格是关于可接受风险投资的标的,翻译过来就是:

其中,关于私募股权的定义是:

关于房产开发投资的定义是:

关于风险资本基金的定义是:

关于商业地产的定义是:

6、对比二类投资移民的收益如何


1)先来看300万项下的QDII方式

这是目前国内可以通过QDII来实现新西兰二类投资移民的方式之一,实际操作中,该产品的实际收益很低,由于它本质上属于人民币挂钩的模式,所以到期之后将以人民币返还至客户账户,也就是所有资金未能实现出境的要求。


另外就是它的封闭资金时间长于移民局要求的4年,极其影响资金的使用效率。目前所有的QDII不存在保本一说,实质上是海外运营机构替客户来决定投资标的,当然,该标的正因为风险较小,所以才会收益较低甚至没有收益。


当人民币处于升值阶段,短暂会出现该产品跌破本金的情况。


在2018年,人民币对于美元贬值5.5%,故很多高净值人群也非常在意汇率的变动。


 


2)适用于250万投资额度的购房移民:


先参考新西兰最大公寓开发商的组合投资移民方式:

根据数据显示,华人对于移民的投资选择,房产永远是热门之一。而新西兰的房产在过去的10年里面,房价涨了50%还多,而在其第一大城市,奥克兰,房价涨了一倍还不止。更恐怖的是,房租也是节节攀升。


根据这个趋势来看,房产类的投资移民同时满足了N个移民需求:


——享受4-7%的租金收益回报


——享受一般7-10年为一个周期的房价上涨,至少20%的升值空间


——货币在投资期内,换算成纽币,有效对冲人民币贬值的预期损失


——投资期结束后,投资以外币形势变现,资金自由可回国可去他国投资,以对冲外汇管制带来的时间窗口关闭风险


——无成本获得一个新西兰永久回头签的绿卡身份


对了,新西兰的房子都是私人永久产权的,无遗产税,可以世代流传。

3)如何申请投资移民?

也就是,从一开始递交EOI开始计算,最快不用1年就可以拿到有限制的绿卡身份。

投资者可根据自己的情况,自主向移民局申请,或者找到新西兰持牌(政府许可)的移民顾问(或律师)来办理。


4)关于资金的要求(重点)

新西兰和其他主流国家目前都实行了《反洗钱法》和CRS税务信息交换,所以为了资金的安全和投资人自己的长远考量,保证资金的合法来源、保证从国内转款至新西兰的合法合规,非常有必要。尤其是目前两高发布了最新法规关于私下换汇的量刑,一定要引起注意,建议找专业的咨询机构询问。


 


5、有了绿卡后的福利享受

如果你是普通PR (非学生), 并想申请福利,应该向Work and Income申请. 

结论:

1、  在世界主要移民国对中国关闭移民大门的时候,新西兰目前尚未收紧;

2、  投资金额最少只要250万纽币,约1250万人民币,投资4年后返还,无其他成本;

3、  如投资房产,每年有4-7%的租金收益按季度收取,另外或有20%的房价增值;

4、  拿到绿卡后,除了和当地公民一样享受各种福利,还是世界唯一永久回头签的国家,意味着没有任何约束你的出入境和额外开支;

5、  结合国内税务追溯收紧、外汇管制趋严、人民币贬值预期加大,无疑配置海外资产+水务筹划是最有效的对冲方式(即使不移民,也可以投资房产);

6、  实际上CRS信息交换中,海外房产不在交换内容之列,高净值人士隐藏资产的实用方式;

7、  新西兰政治温和,经济上涨稳定,每年财政盈余,商业创业清廉都排在世界前三,教育质量排在世界前二;几乎没有种族歧视,治安全球靠前;

8、  景色,无敌的漂亮。世界上最后一块净土。

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