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其中，台湾地区位列全球倒数第1。这比韩国都低。
根据报告，台湾地区2021年生育率只会有1.09。
更关键的是，台湾地区的生育率可谓是断崖式崩溃。
2000年，还有30.5万名新生儿。
但去年新生儿只有165249人，短短20年，出生率下滑了近50％！
而且，在2020年，台湾地区死亡人数为173156人，人口自然增长率为-0.34‰。
人口首要次出现负增长！
要命的是，今年1—3月新生儿人数比起去年同期，又减少13.6％。
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台湾地区人口变动推算
在台湾地区非常热门的论坛PTT上，有网友列举“十大不想生的原因”，其中首要条就是：
高房价、高房租，一两千万才能买个破公寓、鸟笼。
有个很有意思的观点：
当生存环境恶劣的时候，动物们会自动选择减少生育甚至绝育。
这用到台湾地区倒也十分贴合。
全球倒数第1的生育率背后，是台湾地区正在疯狂地内卷。
1
台湾地区房价飞涨
2019年底，小艾在台中市北屯区买了一套预售房，每平方米成交价不到5万元新台币（约合人民币1.16万元）。等到今年3月，他发现同一区域、同一建筑商承建的其他预售房，每平方米已经涨了3万多元新台币。
“房价1年半就涨这么多，薪水再怎么涨，工作再怎么拼，都赶不上啊。”
焦虑，失望？小艾更多地感到了庆幸，幸亏早早辞掉高科技公司的工程师职位，专门炒房。这一年多高涨的房价，更是让他坚定了炒房的信念。
而几乎所有台湾人都认为买房才是王道，所以而且去年台湾地区楼市量价齐涨，整个台湾地区办理买卖转移手续的房产高达32.6万栋，创下近7年新高。台北、新竹、桃园、台中、台南、高雄6个都会区房价全线上涨。桃园、新竹、台中涨幅都超过7%，新竹更是超过8%。
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☉2019年都要不吃不喝28.8年了，现在估计要更久了台湾地区房价上涨，是由多种因素引起的。
首先，台湾地区预售房购买门槛很低，预售房首付只需20%、贷款八成，利率只有1.5%左右。有的建筑商甚至只向买家收取5%的首付，另外提供无息贷款15%，帮助购房者凑够首付。而这，对于炒房客来说是如鱼得水。
其次，受寰球范围内放水的影响，台湾地区资产价格普涨。不仅房价上涨，台湾地区股市也屡屡创下新高。近期调查显示，42.2%的台湾地区民众看好不动产是最抗跌保值的投资标的，股票排在了第二位。
在这一过程中，也有开发商炒作的因素。媒体发现，有新房开盘，就会宣称销售超过五成，导致民众担忧“现在不买，以后就会买不到”，出现了购房者搬凳子连夜排队现象。
此外，地价及建筑材料价格均在上涨，这就导致建筑成本上涨，甚至有预售房暂缓售卖，调高价格。
收关，也少不了炒房客的推波助澜。国际房地产顾问公司戴德梁行总经理颜炳立认为，房市如此必然是因投机客“炒房”所致，这些人只为了赚“过手钱”，刚性需求根本没有如此大的量。
“炒房”这一具体行为是难以界定的，只能观察有多少人在“囤房”，多少房屋闲置。统计数据显示，岛内住宅空置率达19.3%，且高达63%的空屋都在居住需求较高的都会区。2020年，台湾地区拥有4套以上的个人“囤房族”约31.9万人，其中拥有10套以上房产的“囤房大户”达1.95万人。
房仲统计联征中心房贷资料显示，“40至50岁”及“50至60岁”两个年龄段的台湾居民贷款购屋件数都较前一年大幅增长。这些人已经工作多年，有了一定积蓄，也有供房的现金流，在去年把钱拿出来参与了买房的历史进程。
看来去年很多房子是被台湾中年人买了，那年轻人都去干什么了呢？
事实上年轻人什么都没干，连结婚生孩子都懒得干了。
2
高房价下 年轻人不愿结婚生孩子
年轻人没有钱，房价倒是越涨越高，这也大大削弱了年轻人的结婚生子积极性。
有人回忆，自己小时候住在台北市光复南路巷子里的3房，大概66平方米，当时卖掉的价格约400多万元新台币。后来买了中和的房子，同样3房，有100平方米左右，他记得“当年爸爸的薪水约3、4万元”。
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等到他长大到父亲当年的岁数，台北市光复南路三十年的房子，总价已经涨到1540~1760万元新台币（约合336-407万元人民币），中和的房子总价也有1200~1500万元新台币（约合277-347万元人民币）。
父辈要贷款十多几年到20年，轮到他就要贷款30年到40年了。
算完这笔账，他写道：
“过去我爸可以一个人工作养活全家，还可以顺便付房贷，甚至有点结余存起来，但现在同样3、4万的薪资，即便父母帮小夫妻出头期款，房贷就把你的薪水给吃光了！另外一半不可能不去上班，那小孩呢？有爸妈帮顾省很多，若没有，一个月开销也是上万，吃喝拉撒用完，你还能存下多少？”
这样算下来，也就难怪他如今和他父亲当年的薪水都是约4万新台币（约9000多元人民币），但他父亲却可以一人工作养活全家，还能还清房贷，而自己在相同的年纪差不多的月收入，却只能够养活自己。
收入没怎么涨，房价却涨了将近三倍。除此之外，这位网友还指出，鸡排、便当、机车都涨得很夸张，连汽车也是一路上涨。
而台湾人靠工资是根本买不起房的，根据相关数据，台湾地区月薪平均大约是3.9万元新台币，折合人民币大约是9000块。
比如，普通保洁人员平均月薪是30000元新台币，折合人民币是6900元；物业公司管理人员平均月薪是35000元新台币，折合人民币是8000元；便利店店员平均月薪是34500元新台币，折合人民币是7900元；普通货运司机平均月薪是40000元新台币，折合人民币是9200元。
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台湾地区薪酬分布图
这些是台湾较低层工薪族的代表性水平，白领层可以翻一番。
但总体上看，靠工资买房，依然是遥不可及的。所以，结婚，也变得不愿意了。
3
实业低迷 钱都流入楼市
台湾地区实心的是土地私有制，原住民一般不愿意拆掉自己的房子，而且管理部门也没钱拆、拆不动。加之台湾岛是寰球地势第四高的岛屿，三分之二属于高山和丘陵地形，平原面积有限，人口密度高达每平方公里620人。
简单来说，没有地去盖房。没有地，那地价自然水涨船高。
2020年，全台湾地区的土地总交易金额高达623亿新台币。
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台湾地区的地形剖面图
而且，台湾地区鼓励海外资金回流。
2008年，台湾地区把遗产税调降至10%，本意是想让海外回来的资金投资建设，结果大部分回流的资金，却纷纷流向房地产。
当然，之所以炒房，其实是投资商不愿意把钱投入到见效慢的实业，更愿意把不动产作为资金的避风港。
因为其中涉及到各方面的利益，有关部门也只能“睁一只眼闭一只眼”。
即便高举起打击炒房的“大棒”，最终也只能轻轻落下，让涉案企业“自罚三杯”蒙混过关。
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台湾海外流入资金很多都注入了楼市
4
越调控 越涨价
其实去年下半年台湾就针对房价飞涨，采取了一些措施。但陷入了“越调控，越涨价”的怪圈。
去年10月底，台湾进行了首次跨县市大规模联合稽查行动，打击的只是房屋交易过程中的违规行为，包括预售屋建案在尚未取得建造执照前就擅自销售、刊登广告不实或误导消费者认知、预售屋买卖契约不符合规定应记载及不得记载事项、代销人员执业过程不符合法令规范、接待中心或样品屋未取得杂项执照等。
这种措施，相信有点经验的读者朋友都明白，是无法给楼市降温的。
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然后房价继续涨了几个月，民众愈发不满。
所以调控不成，还得加码调控。
今年4月，台立法机构修改房地产所得税税率，明确7月1日之后，自2016年起买入的房屋，若在持有5年内出售会被课重税。持有2年内出售会被课45%所得税，2至5年课征35%的税，5至10年则需交20%所得税，10年以上则为15%。
提高了房地产所得税税率，可能会对房价产生一定的抑制作用。但是无论是蓝营还是绿营的在野党，都为了获取民众支持，提出“囤房税”修法。
“囤房税”的意见听上去还是有些道理的，到底台湾住宅空置率达19.3%，且高达63%的空屋都在居住需求较高的都会区，同时拥有4套以上的个人“囤房族”约31.9万人，说明囤房成本很低，让很多人把房子囤积起来准备出售，抬高了房产价格。
出台“囤房税”，能提高囤房成本，迫使这些房子流入市场，压低房价。
但“囤房税”喊出来却一直没有落地，似乎只是喊喊而已。
5
恶果：生育率倒数首要
其实台湾地区生育率低这件事，也不是最近才发生的。台湾地区自2005年起，出生率多徘徊在1.1人之间，2010年则降到0.89人。2017年，为了应对台湾地区生育率在全球的国家和地区中排名倒数的现状，成立了“少子化办公室”，成立之初的短期目标要将持续低迷的生育率，拉高到“合理”的1.6人，长远下来则要提高到“理想”的2.1人。
然而，“少子化办公室”成立了四年之后，台湾地区总和生育率都垫底了。
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台当局“中研院”社会所兼任研究员杨文山指出，不结婚是台湾地区生育率低的关键。所以要让人生孩子，得先鼓励人结婚。
这倒也没错，到底台湾地区年轻人越来越不想结婚也是明摆着的。台湾地区结婚对数自2015年起不断下降，由15.4万对下降至2020年的12.1万对，2021年前三个月仅2.8万对新人结婚。
至于年轻人为啥不结婚，台当局“中研院”社会所副研究员郑雁馨认为，在现实生活中，就学就业时程拉长，以及择偶的年龄偏好等都对提升结婚率不利。
这归因……也不是完全不对，但感觉似乎还少了点啥。
为了让年轻人结婚，措施也是采取了一些的。比如台中市最近推出了“银发族媒人养成班”，给退休人员进行成功经验分享、两性关系、交往与约会、感情发展、沟通艺术、家庭问题处理等课程培训，希望把他们培养成合格的媒人，以给年轻人牵红线。
就这种培训班，还能被抢空，看来自愿做媒人的老人还不少。
不过这做法，翻译一下不就是“老一辈催婚”么？放到大陆，怎么也都像个充满爹味的操作，年轻人都避之不及。实在难以想象这种措施在台湾地区能起到啥好效果。
可能东亚社会对年轻人都不大放心，觉得年轻人需要“德高望重”的老人的指引，不服的话就“早该管管了”。
但是生孩子这个问题，显然不是管能管好的，而且如果不听听年轻人的心声，就连管的措施都会显得滑稽可笑。
至于年轻人的心声，也不难找，PTT上到处都是，为啥听不进去，就是另一个问题了。
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