【商业地产】健康就是财富，Albany中心著名康复诊所

来自：新西兰中文先驱 0 0 2021-05-05

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Prime Recovery Clinic

是一家由两位韩国兄弟经营的康复诊所。

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主要提供正骨(Chiropactic)，脊椎牵引治（SpinalDecompression/Traction），主动释放技术（Active Release Technique, ART）, 选择性功能动作评估（Selective Functional Movement Assessment，SFMA）,功能性动作筛查（Functional Movement Screen, FMS）,针灸（Acupuncture）,超声治疗（NormaTec, Air Compression Massage）,康复课（Prime Recovery Workshop）。

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诊所舒适的环境，齐全的设备，专业的服务为Prime Recovery Clinic在业界获得了良好的声誉，每天预约不断。

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诊所位于零空置率多用途零售商圈-The Foundation。The Foundation在2014年由著名开发商Todd Property and Capella Property强强联手打造，地处Albany都心腹地，战略坐落于繁忙主路Oteha Valley Road与Appian Way 交接环岛一角，绕环岛后直至一号高速公路，有Appian Way, Corban Avenue和Davies Drive三个商圈出入口，方便通行，可谓是四通八达，尽享繁华。

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商圈由23个零售和商业服务店铺组成，租客们卧虎藏龙：Tank Juice饮品店, Lone Star西餐厅, Discovery 幼儿园，Pita Pit，Snap健身房，龙门蟹甲海鲜餐厅，大黑日本居酒屋，天南地北，各具特色，风味云集，生意兴隆，加上周边梅西大学，未来2万平米市政府大楼，体育场, Mitre 10 Mega等等更是让这里蓬荜生辉。

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物业投资亮点

·地址：8/25 Corban Avenue, Albany

·康复诊所面积约114平米

·零空置率商圈

·年租金 $52,000+GST和运营费用，租客租金支付纪录良好

·含押金，CPI和市场租金涨幅条款

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为什么要投资商业物业？

·商业物业没有增值税

·租金收入可抵扣贷款利息

·没有海外买家限制、购买维护成本低

·短期定存利率处于历史最低点

·快速发展的ALBANY是高潜力置业区域，一次投资，世代收租

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受市场追捧的康复诊所租客，良好的租金付款纪录，自带租金涨幅和押金条款的租约还有得天独厚的地理位置铸造了这块商业地产投资瑰宝。

物业将于2021年6月2日周3上午11点在位于30 Gaunt Street, Auckland CBD的 Bayleys 公司进行拍卖（除非提前售出）。

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信息全面，手续齐全，才买得放心。

请尽快联系Bayleys商业地产专家

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Steven Liu 大宇

手机：+64 21 808579

座机：+64 9 4890989

微信：SLCommercialProperty

Steven.Liu@bayleys.co.nz

所有资料将打包送上，一目了然

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继续阅读更多了解Albany：

Albany是北岸的一颗耀眼明珠，无论是繁茂覆盖各个年龄阶段的教育机构，雨后春笋般的公寓项目，极其完善的基础设施或者是琳琅满目的商业中心，都让这里生意盎然。

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各类基建与房地产开发项目如雨后春笋，近期的5亿AlbanyWestfield Mall拓展计划，3年后Council搬到6-8MunroeLane的2.6万平米的办公楼，计划2022年完工的北部通道发展项目等等让Albany未来潜力无限，众多华人之星更是在此大放异彩，车流不息，生意不止，为Albany经济发展锦上添花，为在Albany投资商业物业创造了优越的大环境。

//教育机构：

-梅西大学·新西兰最大的综合性研究大学

成立于1927年，新西兰唯一一所真正的全国性大学。

-Kristin school ·10分顶级私校

成于1972年，课程范围从幼儿园到Year 13

-Pinehurst · 10分顶级私校

1991年建立, 采取剑桥国际教育系统，小班制教学,课程设置涵盖Year 1至Year 13

-Albany Primary School ·10分公校

小学始建于1865年，是一所有着悠久历史的公立学校。

-Albany Junior High School · 10分公校

建校时间是2005年，是新西兰第一所专门建立的初中，学校为7~10年级的学生提供教学。

-Albany Senior High School · 10分公校