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巴黎4月13日电（鲁佳）巴黎大区各省的房价可能相差三倍，在巴黎购置一套75平方米的公寓，每月至少要赚11500欧元，而在埃松省（Essonne）月薪3000欧元就能实现。
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据《巴黎人报》报道，法国Vousfinancer贷款经纪公司的最新报告显示，在巴黎购买75平方米的住房，每月至少要赚11500欧元，买一套50平方米的住房至少要赚7660欧元。考虑到法国的每月税后平均工资不到2300欧元，在巴黎买房对于工薪阶层来说无疑是一项挑战。
Vousfinancer贷款经纪公司的研究主管桑德琳·阿洛尼耶（Sandrine Allonier）解释说，根据巴黎大区公证人公会的数据，在过去10年里，巴黎每平方米平均房价上涨了5500欧元，现价达到10630欧元。与此同时，尽管房贷利率下降到三分之一，仍不足以抵销房价的飙升。这意味着，在巴黎购房者的月收入要比以前高得多。
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该研究按照20年期贷款利率1.35%（不包括保险）为基准，并考虑到大多数银行现在要求交纳至少10%的首付，来衡量贷款人的税后收入。按照目前由法国金融稳定高级委员会（HCSF）为银行设置的强制条件，在巴黎购买一套75平方米的公寓借款797250欧元，相当于在20年内每月必须还贷3792欧元，购买一套50平方米的公寓借款531500欧元，在20年内每月必须还贷2500欧元。而且上述费用还不包括保险费等支出。显然，这并非所有人都能承受。桑德琳·阿洛尼耶坦言，除非一个人的收入非常高，否则无法独自在巴黎购置房产，必须是夫妇以两个人的收入一起购房。
桑德琳·阿洛尼耶谈到，在巴黎购房与在其它城市完全不同，巴黎的投资购房占30%，法国其它地区这一比例为15%。因此，巴黎大区居民在第一次购房时往往不得不选择近郊甚至远郊城市。在新冠疫情封锁的背景下，这一趋势更为明显。“法国人比以往任何时候都更喜欢购房，这被认为是一种避风港，他们宁愿远离巴黎，以便获得所需的空间和绿地。”以借款20年、每月还贷1000欧元来说，在巴黎能买20平方米，而在郊区能买32平方米，这按照近郊和远郊不同城市的具体情况，差异还会更大。
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不过，巴黎郊区也有一些城市的房市情况与巴黎市区不遑多让，这在上塞纳省（Hauts-de-Seine）尤其明显。该省拥有塞纳河畔讷伊（Neuilly-sur-Seine）、勒瓦卢瓦-佩雷（Levallois-Perret）、布洛涅（Boulogne）等多个富裕城市，在当地购买75平方米的公寓每月至少要赚7000欧元，购买50平方米的公寓需要赚4600多欧元。
马恩河谷省（Val-de-Marne）圣莫代福塞（Saint-Maur-des-Fossés）和塞纳河畔维特里（Vitry-sur-Seine）的房市也很活跃，购买75平方米的公寓每月至少要赚5400欧元，购买50平方米的公寓需要赚3600欧元。
在塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）和伊夫林省（Yvelines）购买50平方米的公寓需要赚2800欧元。
在塞纳-马恩省（Seine-et-Marne）和埃松省（Essonne）购买75平方米的公寓每月至少要赚3000欧元，购买50平方米的公寓需要赚2000欧元。以借款20年、每月还贷1000欧元来说，在塞纳-马恩省可以买到76平方米，但在上塞纳省只能买到32平方米。
桑德琳·阿洛尼耶总结说，巴黎郊区的房价有很大的上升空间，尤其是目前房价较低的城市。
