奥克兰CBD罕见投资机遇，Wynyard Quarter唯一大宗永久产权商业地产上市出售

新冠疫情的全球爆发给世界经济造成了前所未有的危机和持久的创伤，但是新西兰的经济正迅速复苏，与很多仍在经济衰退中挣扎的国家相比，新西兰显得“这边风景独好”。

标普全球（S&P Global）最近的一份评估报告称：新西兰是世界上少数有针对性地实施经济刺激并对疫情进行管理控制的国家和地区之一，也是率先摆脱疫情最严重时期的经济体之一。新西兰财政部2020年的一系列经济数据也都令人振奋：房地产市场反弹、银行卡消费超过了2019年，市场信心显著回升、公路货运量也反弹至一年以内的最高点。

作为世界银行2018-2020连续3年评出的全球最适宜经商的国家，新西兰拥有绝佳的投资环境，这包括稳定的经济、优越的金融环境、简单明了的土地所有权体系、高度透明的交易流程等。无论世界局势如何动荡，新西兰总能令人安心。

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正因如此，从2014年以来，新西兰的商业地产项目（包括零售、餐饮、酒店、工业、办公、停车场等）一直受到国内外投资者的追捧，销售持续火爆。新西兰在2019年商业地产的销售额已经高达99亿纽币。

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 Wynyard Quarter——商业地产的不二之选

早在20世纪90年代，地产大亨李嘉诚说过这样一句话：“地段、地段，还是地段！”时至今日，这句话仍然是衡量“房产价值本质”的金科玉律。

位于寸土寸金的Wynyard Quarter就是这样一个全方位符合“地段为王”要求的黄金宝地。

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“毫无疑问，这将是2021年奥克兰CBD最佳投资开发机遇之一。此项目不仅位于Wynyard Quarter这一绝佳位置，而且还是永久产权。” 高力国际新西兰（资本市场）总监彼得·赫德森（Peter Herdson）说到。

现在，您出手的机会到了！

Wynyard Quarter唯一大宗永久产权商业地产就在眼前，其商业投资的机遇无以伦比。

这里是众多跨国公司和新西兰知名企业的办公首选地：恒天然、微软、惠普、IBM、新西兰航空、毕马威等均在此落户。在过去5年中，Wynyard Quarter的写字楼面积增加了5万平米，增长率为100%，远高于奥克兰其他地区（30%）。尽管如此，这里的写字楼仍然供不应求。截止2020下半年，Wynyard Quarter的办公楼全部租罄，空置率为零。

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这里也是诸多设计出众、屡获大奖的高档公寓和联排住宅的聚集地：该区的Wynyard Central曾斩获2019年新西兰建筑大奖最高奖。很多高档公寓价值不菲，优越地段的公寓售价每平米高达2.5万纽币。

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这里还是集时尚、美食、娱乐、休闲于一体，魅力四射的都市乐园：6星级柏悦酒店、5星级索菲特酒店在内的众多奢华酒店、30多家富有格调的酒吧和餐厅、美洲杯帆船大赛举办地、可容纳600人的大剧院、拥有奥克兰最大宴会厅的ANZ Event Center等都是玩乐休憩的理想场所。

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 绝无仅有—— Wynyard Quarter目前最大宗永久产权商业地产

虽然Wynyard Quarter地处奥克兰城市中心地段，且发展势头强劲，但是不少物业和公寓只有租赁产权（leasehold），这一产权性质挫伤了很多投资者和开发商的投资积极性。

而现在，Wynyard Quarter 的这一大宗永久产权商业地产让精明的您不再却步。

该商业地产项目由物业销售专家——高力国际新西兰分公司的资本市场团队（Capital Markets team）独家代理。

坐拥9,793平方米的永久产权土地，这是目前奥克兰Wynyard Quarter最大宗的综合开发用地。地处Beaumont, Packenham, Daldy 和Gaunt Street四条街的中心地带，具体地址为121-127和129-135 Beaumont Street 以及184-200 Pakenham Street West。现有5个独立产权地块，全都地势平坦、地形方正，可供开发商大展拳脚。

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此地已获得政府为期8年的资源许可(Resource Consent)，可开发总建筑面积为52000平方米、高度12.7米至46.6米的6幢建筑（含344套住宅公寓、90套酒店公寓、3845米的零售、公共广场、公共车道和505个车位的地下停车场）。

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这一地块上现有多个出租物业，年租金总收入为1,144,047纽币，为投资人和开发商分阶段开发提供了无忧保证。经过重建改造，其投资回报潜力不容小觑。

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