◎ 来源： Zillow（Zillow_China）
美国联邦政府停摆至今已有三周，对房产市场造成广泛影响，被迫停薪的普通政府员工，可能面临无法偿还房贷，或者缴纳房租的危险。
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停工停薪的政府雇员数量约 80 万人（其中约 38 万人强制休假，约 42 万人无薪上岗），依然需要继续维持日常开销，按时偿还贷款、支付房租。
根据推测，本月该群体将面临总计为 2.49 亿美元的房贷压力，以及 1.89 亿美元的租金压力。
此外，由于联邦住房管理局（Federal Housing Administration, or FHA）仅剩有限人员在岗工作，已经对外发布通知称：
由于人手不足，近期抵押贷款审批将出现延迟，贷款申请人可以自行决定是否要取消相关申请，否则可能面临无法按时完成房产交易的情况。
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正常情况下，相关政府部门（如 FHA 及农村住房服务局 Rural Housing Services）协助审批的抵押贷款申请，每工作日约为 3900 份。
我们尚不清楚这其中有多大比例会出现延迟，或者将会延迟多长时间，但截至目前，至少有超过 5.4 万份该类型申请收到了影响。
许多低收入家庭，或者首次房屋买家会选择 FHA 背书的贷款（FHA-insured Loans），因其较低的首付比例，以及宽松的信用评分要求。因此，受影响较大的也是这些低收入或首次购房的买家。
此外，在政府关门期间，FHA 也暂停接受反向房屋贷款（Reverse Mortgage）及家庭改善性贷款（Home-improvement Loans）申请。
美国住房和城市发展部相关人员表示：
如果政府停摆能尽快结束，将不会对该部门的工作产生重大影响。但是，如果停摆持续，对美国房市的影响将日益显著。
