500W是一道购房门槛，也是无数人辛苦打拼的数十年人生。
深圳500万买房客，只能蹲角落
日前，一网友曝出一张深圳买房图，并配文称：
“在老家，能够拿出500万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿500万出来买房，只能找个角落蹲一下。”
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这绝非夸大其词。
深圳第一个政府监管公开摇号的项目“海上世界双玺花园”启动时，售楼处明确要求：想摇号，必须冻结500W诚意金，否则拜拜。
500W对深圳的房产销售们来说，是购房客们能见他们一面的初级门槛；但对于年薪20W的都市白领来说，500W是不吃不喝辛苦打拼的25年人生。
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在过去十年里，深圳房价增长了490%，而深圳平均工资却只增长了190%。
十年间，深圳的炒房先行者们赚得盆满钵满，轻松实现了阶层跨越；而剩下的人只能在飞涨的房价下喘息。
更可悲的是，当迟到的后来者们试图重走曾经的“成功之路”时，却发现限购、限贷、摇号买房接踵而至，国内房产俨然已经全面戒严。这条路，在国内难走了。
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房价暴涨73%，但还是上不了车
如今，房价暴涨的不只是北上广深。
BHPI指数显示，西安4月份房价同比上涨73.89%，完胜北上广深，拿下了最高涨幅。
于是，不少人心思活络起来：也许，可以去西安这样的非一线城市看看。
但遗憾的是，买房难的地方也不只北上广深。中国各城市的房地产开始“沆瀣一气”，都玩起了房价高、房源少、购房难的把戏。
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拿西安来说，房价暴涨的同时，它也伴随着一房难求的毛病：
3月，西安共有22家开盘项目，而“日光盘”高达16个；5月，西安新开楼盘的摇号人数往往是房源数量的8-15倍。
长安区的一处新楼盘售卖时，600套房吸引了7000多人前来摇号。
在现场等待摇号的王先生说，“请假一个月，摇了7个楼盘，一个没中”。房产销售甚至安慰他，“下次看好楼盘，上了香再过来，保不准就中了。”
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同样的情况，也出现在杭州、南京、武汉、重庆、青岛、郑州、成都等城市：
杭州买房者的“验资”长队排了一公里，银行职员不得不加班到凌晨；
重庆千人开盘现场，购房者为抢房子而大打出手；
成都7万人疯抢1千套房子，抢房队伍绵延几公里……
可以说，国内房价有上涨潜力的城市，几乎都有“买房难”并发症的问题。
“越涨越限，越限越抢，越抢越难，越难越贵，”这似乎国内房产的死循环，却也是当前中国房产市场的真实写照。
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最后的机会，这里还有十年前的北京
近几年，国内房地产市场乌云密布的时候，在国内楼市大捞了一笔的香港炒房客又暗搓搓地跑去国外了。
香港的炒房精英——银行家们率先到达了泰国。他们惊喜地发现这里藏着第二个北京楼市，曼谷简直就是十年前的北京：
政府政策倾斜严重、轨道交通全面铺设、办公大楼商场国际会展中心拔地而起；
经济增速不断提升、外资外企纷纷涌入、就业机会大幅增多、高等院校优秀人才纷至沓来；
泰国投入大量人力物力财力，力图将曼谷打造成泰国的政治经济中心，进一步发展成为东南亚的大门。
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这些精明的银行家们清楚，一个国家倾尽心力发展一座城市的时候，这个城市的房价在未来十年都会大幅上涨。
于是，香港银行家抢先买了曼谷房产，紧跟其后香港的中产阶层也大量购买泰国房产。到2016年，香港人在泰购房总价占据整个泰国对外房产销售总价的30%。
而2015年到2018年间，泰国曼谷的房价已经翻了3-4番，像on nut地区的房价就从1W不到涨到了4W多。
现在，随着曼谷轻轨搭建的逐步推进，曼谷地区的房价也还在持续上涨中。
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在曼谷买房，比国内要容易得多。
500W人民币在泰国不再是购房门槛，而是4套市中心区的精装修豪华版公寓。即便与过去五年的房价涨幅持平，这些公寓房价的年涨幅也将达到20%以上，而投成本最少只需要45W人民币左右。
不过，2018年以来被曼谷房产吸引而来的投资客已经不止中国人了，日本人、欧洲人、斯堪的纳维亚人等都在泰国买了不少房产。
但外国人在泰购房是有比例限制的，外国人占比不能超过49%，因此想要抓住“十年前北京楼市”的人恐怕要尽快安排了。一旦49%的占比用完，泰国房子也就不再卖给外国人了。
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