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这6个原因告诉你,为什么去伦敦买房?

来自:Mr海 0 0 2017-11-22


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香港最大的地产商李嘉诚和内地最大的地产商王健林,现在都在把钱从中国市场撤走,转投了英国市场。


英国,这个曾经的世界超级大国,正在低调地吸引这全球投资者的目光,“闷声发大财”。


那么,英国的房地产投资情况如何?普通投资者怎样合理选择?今天就为大家详细讲述。


1、经济


在欧盟发达国家,英国的GDP这些年一直保持良好的增长,最近5年平均增速为3.8%,位居欧盟前列。


尤其是首都伦敦,多次被评选为全球最佳城市,老牌帝国的心脏,几百年的底蕴在那,不是盖的。


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伦敦是和纽约比肩的世界金融中心,-有占全球41%市场份额的最大外汇市场,共251家外资银行总部设立在伦敦 -,全球40%的股票交易在此发生,超过纽约。


伦敦人口占英国人口的13%,但GDP占全国23%,相比北、上、广、深四座城市占全国GDP的比重还要高,后者是12%。


经济基础决定上层建筑,有这样雄厚的基础打底,伦敦的房地产有了发展的保障。


2、人口


有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途,最主要看它的人口净流入数量,如果一座城市不断吸引外来人口进入,那么房地产作为刚需,发展肯定会好。


伦敦,从2011到2015年增长了5.7% ,预计到2025年将增长到1000万,有接近37%的人口是外来人口。


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3、配置


伦敦的城市规划、周边配置,也是顶级的。


这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。


如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。这四所全球排名都领先的大学,在加上更多的优质中小学校,大大提高了伦敦房地产的出租回报率和升值空间。


有中国家长用“以房养学”的方式,给留学的孩子买下一套公寓,几年后通过公寓的升值,不仅抵消留学的学费,还能小赚一笔。


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4、大势


“天下大势,浩浩汤汤,顺之者昌,逆之者亡”。投资,更要看到大势所趋。


李嘉诚和王健林领军,中国企业在伦敦的投资速度几乎是2016年的一倍。仅仅从2017年3月份至8月,就有10家中国企业选择伦敦。


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未来五年,伦敦地区的房价一路看涨,预测涨幅将达到20.3%。


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5、制度


伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、最高999年。


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买房要交印花税,最低3%,最高15%。


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投资者的权益、税务,会根据个人和企业的不同,情况也不同。


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6、地段


一个好房子有三个标准:地段、地段、还是地段。


同样是伦敦,但不同地段的房子升值空间肯定不一样。下面这张就是伦敦各区的平均房价图,颜色越浅房价越高。


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伦敦目前也正在大兴土木,在最中心的城区,即将兴建Principal Tower大厦项目。


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该项目紧邻伦敦金融中心,有超过45万人每天在此上班,但只有7,000人在此居住。在这世界黄金地段,住宅项目非常罕有。


由建造过大英博物馆、伦敦市政厅、金丝雀地铁站的福斯特建筑公司亲自操刀,从建筑到室内设计全套包办。


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伦敦,目前正是天时、地利、人和全都具备,跟随着中国资本大鳄的步伐,早投资,早受益。

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