【人物】如果给你机会，是否要重新来过？—老夏的10年移民之路

大伟：老夏当年办的什么类型的移民？

老夏：我是2006才下决心移民，当时已经37、8了，办技术移民难度比较大，所以办了曼省提名的商业移民。是要交押金，在那边办一个企业。7万5加元的押金，然后你再追7万5就可以把钱拿出来。但在曼省待了没多久，还是感觉不适应。

这里要顺便跟新移民朋友说一下，好多人就问我你们办的省提名是不是必须要在省里居住，我说这要看省里有没有收你的保证金，如果你不去住他的保证金会没收，因为你没有兑现你的承诺，这个谁都能理解。如果他没有收你的保证金，这种情况如果离开的话也不能说是欺骗。我们真实的在那住了一段时间，感觉不适合，我孩子也不适合，气候各方面都不适合，这时我是有权利走的。这个不存在你第二次换枫叶卡加拿大政府刁难你的情况，什么风声紧之类的说法，都是不存在的，这都是我们惯性思维。比如还是拿我们举例，我太太是加拿大护照，我自己是枫叶卡，我都换了两次枫叶卡了，换枫叶卡的时候他们就问你一个问题，你在五年内到底在加拿大呆了多久，没有人关心你是怎么拿到枫叶卡的。因为你一旦成为加拿大的永久居民，就受到宪法保护，是迁徙自由的。（大伟补充：《加拿大人权与自由宪章保障》公民和永久居民的迁徙自由）。

我们一直也在分析，这样的流言是怎么样产生的。比如说在东部和中部就有一些省份的华人圈子里，经常会这样的传言，什么最近风声紧之类的。为什么呢，后来我们分析有可能是因为那边的华人群体也希望新移民能够真正的留下，人越多连带的产业也会兴旺起来，卖房、装修、超市、卖车等等，自然而言就形成这样一种说法。所以这件事大家要理性思维，我们要有真实的居住意向，我们不能骗人，但是你也是有迁徙的权利。合适不合适居住，选择在哪里居住，那是我的权利。

大伟：你们刚登陆曼省的时候是什么感觉？

老夏：像我本身是杭州人，在10月份第一次登陆温尼伯的时候就感觉已经很冷了，天寒地冻，漫天大雪，这对于一个南方人确实不太适应。另外一个契机就是我太太马上找到了一份蒙特利尔的工作，所以我们没多长时间就搬到蒙特利尔去了。我在蒙特利尔也开始读书，那时靠我太太一个人的收入就可支撑我们一家，总体而言，蒙特利尔消费比较低，当时还不用吃老本。

读书的目标其实不是那么功利，到不是想能马上找到工作，因为当时太太的收入还是让我们有一些保障。读书最主要的想法还是想跟这个当地社会有一个交融，要不然我在家里就没有别的事情了。学了一年半，除了专业知识其实对整个加拿大社会还是有非常多的收获的。

大伟：那后来为什么又选择离开蒙特利尔而来到温哥华呢？

老夏：就这样在魁省有一年多的时间，随后我们选择搬到了温哥华。离开蒙特利尔主要有两个原因，其实蒙特利尔的秋天非常美，有全加拿大最美的枫叶，皇家山也非常漂亮。但我个人最不能接受蒙特利尔的原因是孩子学法语，而我又是英语背景，以我当时的年纪再重新学法语已经很困难了。我曾经试过三次，交钱去学，还是啃不下来。但孩子的语言掌握能力是非常强的，等到孩子17、8岁，中文肯定会退步，到时全部拿法语跟你沟通怎么办？这种亲情的沟通和家庭的乐趣就完完全全没有了，就是这个最重要的原因让我们选择来到了全加拿大气候最好的地方，温哥华。

大伟：孩子当年来的时候多大？经过一年多法语已经很不错了吧？

老夏：刚来的时候6岁半，经过一年多在蒙特利尔的学习，当时的法语已经很溜了。后来来温哥华半年，英语就也说的一点问题都没有了。

大伟：在移民初期的这段时间有哪些刻骨铭心的困难？

老夏：其实我还真没有感受到太多的困难，可能也是我比较乐观的性格原因吧。感受的更多的还是得到的帮助，不管是在温尼伯还是蒙特利尔，总是有热心人帮助你。比如刚到蒙特利尔的时候，孩子的入学非常顺利没费一点力气，学校的老师还给我们一张地图，给我们讲周围的生活信息。虽然最开始我们在这两个城市都没有任何亲戚朋友，但一路下来还是挺顺的。唯一当时挑战比较大的还是语言，在蒙特利尔，虽然是一个法语社会，但其实说英语也能够生存，因为当地也有英语社区，与法裔魁北克人不同的是这些英语社会的Anglophone他们的英语是地道的，而又能说法语。但这里就有一个问题大家要注意，你在这里不会讲法语人家是可以理解的，但如果你连英语也讲不好，就感觉会怪怪的。当地人可能就会有想法，我们不能说是歧视，但总是感觉不太好。

所以这可能是很多选择魁省的移民朋友往往忽视的一个问题，我个人之见是去蒙特利尔法语不好可以原谅，但他们的第二语言英语一定要好。相同的情况如果在温哥华或者多伦多就不一样了，英语说不好关系不太大，大部分人都会包容你，更何况在这两个地方中文的应用也越来越多。

大伟：你们这个迁徙是横渡整个加拿大大陆，从东到西，当时是开车还是坐飞机？

老夏：我们当时落地的第一件事就是买了一辆车，在加拿大没有车确实是寸步难行。搬家的时候我们把所有值钱的家当都塞到那辆车子里，然后一路从蒙特利尔开到温哥华。之前在网上计划好行程，800到1000公里就住一个汽车旅馆，总共走了6个白天。这中间经历了安省、曼省、萨省、阿省，最终到达了BC。我记得当时是暑假，一号公路一路风景特别美，正好领略了全加拿大最美的风光。但在曼省和萨省的时候开车还是比较危险的。

大伟：我以为是阿省落基山脉比较难开，为什么平原地区的曼省和萨省最难开？

老夏：就是因为路太直了，一望无际，而且前后几公里都没车，开着开着就要睡着了。反而是到了阿省进了山之后，精神就提起来了，不光是班芙的风景，山路也让人特别警惕。

大伟：对于大多数华人来说，多伦多和温哥华都是首选的定居地，而二者之间的选择也一直是热门的话题。你们当时为什么选择了温哥华而不是多伦多？你们当时有没有这样的考虑？

老夏：肯定有想过的，为什么不考虑多伦多呢，还是个人喜好问题。我特别喜欢北美的西海岸，因为温哥华的户外活动和风景是远胜于多伦多的，江河湖海全有，而且还有海拔3000多米的山。包括西边的亚洲文化也要比东边要浓厚，东边的文化会更多元一些，更像纽约那样的大熔炉，欧洲的、亚洲的、中东的，各种文化群体在那边都很多。而温哥华的文化相对来说更简单一些，主要是亚洲文化比较强势。我们也非常熟悉亚洲文化，不管是韩国的、日本的或者东南亚的，都了解一些，除了对印度文化我们接触的稍微少些。另外一个原因是我们两口子都不太习惯大城市，城市越大我们越感觉不好，要是上班开一个小时的车就太折腾了，温哥华小小的，跟我们家乡杭州差不多，我们还是很喜欢。

房产经纪

大伟：到了温哥华又是什么样的契机走上地产经纪这个职业道路呢？

老夏：因为之前在蒙特利尔也拿到了学位，到了温哥华后还是很容易的找到了一份工作，但后来公司搬迁到美国，我又不舍得放弃加拿大，就只能离开公司。这时温哥华的房产经纪还没有现在这么热，我考虑来考虑去觉得这个产业还是很有发展，所以下了决心还是想先通考个房产经纪的执照。这里说说房产经纪的执照要怎么考，首先要通过一个语言测试，如果在加拿大读过大专以上的学历是可以免去这个英语测试的,幸好蒙特利尔读书的这段经历帮助了我免去了语言测试,考执照的费用好像当时是两千多，现在不知道是多少.据说最快的人啃三个月就能考下执照，一般情况下还是需要6个月左右在家自学。现在还有一些专业的培训班，我那个时候还都没有，只能靠自己学。现在不知道情况怎么样，但在当时淘汰率有40%，还不能算好考,尤其是本地老外，他们的淘汰率比华人更高，因为他们往往凭着自己的commonsence 反而忽视了很多考试的要点。

大伟：当时的华人考生比例有多高？

老夏：还是蛮高的，我觉得当时可能会有五分之二都是华人。

大伟：是不是现在这个比例更高了。

老夏：我觉得是，因为华人的房地产市场还是越来越大。

大伟：加拿大的地产经纪到底能帮用户做哪些事情？跟我们熟悉的国内房产中介有哪些不同？

老夏：加拿大的地产经纪相对来说还是非常专业和规范的。从最开始执照那关就筛掉了很多人，而且重点是学习法律知识、财务知识和税务知识,及房屋结构等知识等.所以通过考执照还是能获得很好的专业基础的。一般来说房产经纪都是挂靠到一个相对较大的经纪公司下面的，每个月定期向地产委员会和公司要交管理费.成本还是比较高的.每个人等于是自己开公司决定自己的业务，不像国内的中介都是一个个门店，里面的所有经纪都是雇佣来的员工。

在加拿大，除了楼花，其他的房屋买卖跟国内的区别是非常大的。比如买独立屋，在国内独立屋的保有量相对是要少得多的，但在加拿大大部分房子还都是独立屋。每一栋独立屋都有自己独有的位置和特殊的情况，跟在国内买公寓的概念是完全不同的。公寓楼楼上楼下的所有房型是一样的，甚至一个大社区也就是那么几个户型，所以国内买房的时候考虑一个地理位置，再看看小区的环境和户型，开发商的实力，剩下里面的事情不用考虑太多，因为每家都是差不多的。但在加拿大没有完全相同的两栋独立屋，每一栋都是特殊情况，所以要考虑因素非常多。

大伟：买房卖方时为很么要请一个经纪，他的最主要价值在哪？是不是加拿大规定买卖房屋的时候一定要有一个经纪？

老夏：也不是，买房卖房时都是可以不通过经纪自己操作的，但是专业的房产经纪

能看到的东西还是要比非专业人士多很多。比如我要卖一栋房子，那么究竟能卖到多少钱呢？这时作为房主是看不到周围房子的成交价的，没有对比，但在经纪这里就能把周围房子的所有过往成交价格拉出来做一个对比，定一个合理的卖价，卖房时的首次定价非常关键。

另外还有很多独立屋的考虑因素，比如房屋年龄，朝向、土地面积等等等等，非常多的因素。除了这些看得见还有一些比如限制性条款往往容易忽视，比如地权、路权、过往不良历史等，这些都是跟土地有关的信息，很多国内移民刚来的时候是不知道这些信息的重要性的。请一个专业经纪还是能更好的了解买卖房屋的信息，比如独立屋的前屋主，有无在没有许可证的情况对房屋进行大改动。这时不管是在卖方还是买房时都要要有所了解，不然出了纠纷很容易被告上法庭。所以不管是从法律角度还是从经济角度的，专业的经纪还是可以帮买卖双方规避很多风险。

大伟：对于新移民来说，可能买房是更主要的需求，所以从买家的角度来看，经纪的作用是什么？

老夏：对于初来乍到者，一个好的经纪确实能带来不少帮助。首先好的经纪会把所有的资料和信息跟你说明，再给你整理出一个公平的市场价格，什么样的价格你不会吃亏，不管这个价格有可能是占到便宜了，还是高于市场价，经纪都会告诉你他的判断，然后买家权衡利弊做出决策。

在市场平稳的时候，买方经纪最大的作用是帮助买家以尽量低的价格买到房子。卖方当然是希望房价越高越好，而买方经纪是争取怎么样把房价谈低。这里面的学问很多，尤其是涉及到有法律合同性质的offer，这时普通买家可能很难凭自己的一己之力来压低价格。另外还包括房屋买下来之后怎么让前屋主来帮你维修这个房子，怎么样判断这个房子值不值得买，怎么样通过验屋来发现房屋的问题。甚至如果发现问题，是不是这个房子就不能买了呢？问题是一个严重的毛病还是弄一下就好的小问题？

有时房屋存在明显的问题也不一定是坏事，这里举一个比较有代表性的例子，去年我帮客户在北素里台湾村看房子，发现半地下室中有积水，所以卖家当时很着急出售，房屋整体很理想，但就是因为积水的问题买家也犹豫了。这时我就跟客户说，如果这个房子你喜欢的话现在机会来了，我们先叫验屋师来看看，这个到底是怎么个情况。如果不是很严重的问题的话，这个房子能以一个很好的价格拿下来。当我找了验屋师朋友来给看了一下，他当时就判断是周围有一个地下排水渠，因为被沙子堵住开始溢水，然后从地下渗到房子的半地下室中。说以只要把沙子清理干净疏通排水渠就可以解决，地基还都是完好的。客户这时就放心了，然后我们再以这个问题去跟卖家谈价格，最后在去年房市最火爆的时候，在普遍需要竞价的情况下，这个房子还是砍下来十几万的价格，最终以不到八十万拿下了这个9000尺地的房子，房子面积2200尺，还是最安静的内街。客户非常高兴，现在跟我也是很好很好的朋友。所以有的时候房子有问题不一定是坏事，关键是要有一个专业的判断。

大伟：其实说到买房，最最关键的一个因素还是价格。而谈价格的时候，我们初来加拿大最陌生的一点就是下offer，能不能给我们普及一下offer的知识？

老夏：这个完全可以理解，毕竟跟国内口头议价的形势有很大区别。加拿大买房时的offer实际就是一个有法律效力的合同，买家在下了offer的同时代表已经单方面签订了买房的合同，只要对方同意出价，签字后offer即变成有双方约束力的正式合同，所以这还是非常慎重的一个流程。在下offer时并不是价格下的越低越好，尤其是在楼市比较平稳的时期，是要非常讲技巧的。出价时要参照很多因素，比如这个房子挂牌卖了多长时间；通过各种渠道了解的这个这个房子的其他竞价信息；还有对卖家心里的一个判断，这个价格是一个急于出手的价格呢，还是一个试水价。在决定下Offer后，如果第一次下的太低对方会觉得你没诚意，他可以不理你的，当你第二次再去下的时候，他就会觉得你可能会特别想要这个房子，反而对后面的议价不利。

大伟：所以你要不断的揣摩对方的心理底线。

老夏：对的，比如说你要加上10万、20万都可以接受，卖家一下子就能抓住你这个弱点。

大伟：另外一点就是在房市火爆的时候，会有很多offer进来，这时怎么样出价能把其他竞价者打败也是很关键的考虑。

老夏：在房市上扬的阶段，这时也要做一个判断，有可能卖家说有很多offer是烟雾弹，这时就要凭经验和感觉判断，到底这个房子的火爆程度是怎么样的，所以这时经纪也要帮客户做出合理的判断。经纪是受雇于客户，一定要用最专业的知识来给客户提供意见，帮客户最终判断。所以这时经纪要一切都从客户的利益出发，因为其实客户得到的大部分信息都是从经纪这得来的，尤其新移民是很难直接跟房主沟通并且得到真实的offer数量信息。所以经纪一定要对客户诚实，如果买方经纪也对客户耍花招就糟糕了，比如把一个本来不是很热的房子说成很多人再抢，这时客户真的无从判断。经纪跟客户之间的关系，双方一定要建立很好的信任关系，真正的团结一致才能打胜仗，买到最满意的房子。

在加拿大买房

大伟：的确，在买房的问题上客户和经纪是一个共同体。除了价格，买房时也肯定有很多雷区，哪些房子是不能碰的？比如大麻屋？

老夏：大麻屋不是不能买，不过能不碰就不碰，这是大部分人的想法。有些有经验屋师是能做一个基本的判断的。种大麻首先就是需要有光照，因为在室外种会被人发现，所以一般都是在室内用强光去照。用电如果大幅上升，电力公司怀疑这里可能在种大麻，会上门检查；另外如果被邻居知道了也会投诉。在温哥华，政府一旦知道这栋房子里种植大麻，是有权没收房屋的，即使没有没收也会在在房子的法律文件上进行大麻屋的记录，导致后面房子很难卖掉。另外种植大麻对房屋本身的结构也非常不好，因为会产生大量潮气，且不说大麻的毒性，房子的地下室高度受潮也是对房屋损害非常大的。

另外有一点要注意就是风水，我本人是不太讲究这个东西的，因为风水师说风水没有好坏之别，都可以纠正。即使我们自己不讲究风水，但买到的房子总会还是要卖的，而卖房时面对的又是很大一批亚裔买家，所以即使我们自己不在意，也要考虑卖房时的情况。毕竟亚裔在温哥华占有相当大的份额，如果因为风水问题而损失了40%亚裔买家，势必会对房价造成影响，所以这也是一个在我们买房时需要考虑的问题。

另外一个大家比较关注的问题就是，在加拿大的独立屋到底是什么朝向好？这个问题虽然见仁见智，每个人喜好不同，但温哥华的地理位置还是有一定特点的。因为温哥华维度比较高，所以国内南方过来的朋友刚开始可能不太了解，它的太阳始终都是在南边的，所以一年四季都是房子的南边有阳光，北边是基本上很难晒到太阳的。另外一点就是我们国内普遍不喜欢东西向的房子，但东西向的好处是早晚都有阳光，所以有很多西人喜欢东西向的房子。但如果院子是朝西的话，在夏天的西晒会比较热。但好在温哥华夏天，气温还是比较温和，所谓的热也是相对的。

还有一点比较容易忽视的就是街区，如果进入一个街区如果看到没几户人家，但是每家每户门口都停了好多车，那么这时十有八九是这个街区出租的房子比较多。坏处当然是人比较杂一点，好处呢也不是没有，那就是大家都出租我也可以出租，没有心理负担了。我这里只是举一个例子，事情都没有绝对性

大伟：还有地大地小的房子要怎么选择？

老夏：这个真是萝卜青菜各有所爱，如果是资金雄厚当然是地大一点好，地大就意味着我的邻居离得远；但有的人又不喜欢这样，喜欢稍微有点热闹的街区。在选择大地的房子时有一点一定要注意，就是尽量选择邻居也是同等大小的地块，如果你的大而邻居小，等于是邻居也享受了你的优势。因为我花了大价钱买了大地，就是希望能有独立的空间，大家房子之间的间隔对等。

大伟：这个问题对于我们刚来或者没来的人，确实是不容易感受，估计要住一段时间才能感受到其中的奥妙了。

老夏：太对了，我有很多客人对这个事情都是没有感觉，一旦入住就有所有感觉，我的房子距离后院篱笆60尺而邻居的房子却挨着篱笆，这样就感觉吃亏了，因为我会感觉我花钱买下来的空间实际上是在给别人用。另外地大的房子老房子居多，八九十年代买房子的时候都很便宜，地也没有那么紧张。而新房子由于要追求利润最大化，所以普遍地小。一般意义来说标准地的面积是6、7000尺左右，但这些房子大部分是建在8、90年代，而最近建的房子就没有那么大了。我本人是比较喜欢年代新一点，地同时还没有那么小的房子，还是要追求中间的一个平衡。

大伟：说了半天房子的外部条件，那么我们买了房子尤其是老房子之后，装修是不是要花很多钱？加拿大装修一个房子中等水平要多少钱？

老夏：加拿大的装修还真不是很贵，中等水平一个厨房大概要一万五加元，厕所就是4千到5千，地板地板是连工带料5，6块钱一尺（一平方米十尺多一点），新的锅炉是五六千，热水器是一千。所以一个2、3000尺的独立屋整体装修，十万块加币可以装的不错了。当然这是中等水平，如果想要更豪华的那就上不封顶了。如果想精打细算，即使你花5万块加币也可能会收到很好的效果。

大伟：那真比我预想的要便宜，而且在国内想装一套别墅这个价钱也不一定能拿得下来了。下面我们说一个大家最关心的问题，学区。我们都知道学校对于社区和房价的影响，那么到底怎么样选学校？小学重要还是中学重要？

老夏：这的确是我们华人选房最关心的一个问题。我个人的观点是，小学非常非常的不重要。为什么呢，加拿大的小学其实学业不重，学校的评分也不完全是以学生的成绩为依据，因为在小学阶段也没有全省的统一考试。评分的主要依据是学生在学校的综合表现，还有男女生之间的成绩差别之类的，在小学阶段真的可以不用太关注排名，只要是不是排在最后的学校都问题不大。我们在选择小学的时候其实更应该关注社区的邻居，一个好的社区，有着高素质的邻居，那么小学也肯定差不了；而一个比较乱的社区，即使小学排名靠前，你也要打一个问好。

大伟：温哥华的小学是到几年级？

老夏：小学是到七年级，然后就进入高中，像在高贵林这样的城市还会有一个middleschool。所以后面5年的中学其实更加重要，而这时学习的排名是有一定参考意义的，毕竟省考的成绩还是能反映出学校的学术水平。另外孩子进入中学阶段，也跟容易收到身边环境的影响，一个好的中学，周围同学都有着比较严的家教，这样也不会使孩子接触到不好的东西。所以我的建议是不管现在孩子有多小，首先要考虑中学的学区，毕竟这更多的人也是更关注中学。

大伟：之前都是在说独立屋，现在温哥华房价这么高，很多人也开始在看townhouse和公寓，老夏能不能再介绍下选择townhouse和公寓时的注意事项？

老夏：的确，最近一段时间温哥华的townhouse和公寓需求比较旺盛，这两种房屋除了没有土地权之外，跟独立屋还有一个区别是要交物业费，中间值每个月从200-400，而且这块的费用是年年涨价的，我们要有所了解。另外在选择的时候还要关注是否有限制条件，很多townhouse和公寓是有出租的限制的，有的小区根本不允许出租，有的是有限制条件的出租，只允许百分之几的房子出租，这时如果你想出租是要排队的，而且排队的时间可能会非常长，如果没有经过业委会允许而擅自出租，是可能被追求法律责任的。另外townhouse和公寓也有可能限制住户的年龄，有的限制养宠物的，有的不允许19岁以下的年轻人居住，有的限制55岁以上人居住，也就是要求住户都是喜欢安静的老年人。所以这些限制性的条款我们一定要注意，并不是说不好，比如我是自住，又希望邻居非常稳定，那么不允许出租可能也是好事；如果喜欢安静，那么住在只允许成年人或老年人居住的社区也是不错的。

大伟：其实我最想问的是，townhouse和独立屋到底该选哪个？

老夏：这又是一个超级大的问题了，大家也一直讨论了好久，也可能是没答案的.这里只说一点。对于预算不是很多，而且经常要往返国内的情况来说，townhouse也不失为一个好的选择。独立屋是需要经常打理的，不管是扫雪除草都是要持续的投入精力，不然邻居会投诉，而且房屋的保养也是一大块；但住townhouse就不存在这样的问题，扫雪除草和房屋问题都会有人帮你解决，长时间不住也不会有问题。而且好的townhouse面积也很大的，住的也会很舒服的。

大伟：今天我们聊了太多东西了，最后一个大问题，大温地区的各个区域能否再请老夏给介绍一下？

老夏：好，网上信息很多，我这里只能随口道来，首先说说列治文，华人最多的一个城市。很多华人喜欢列治文主要是因为购物方便，华人的东西你在别的城市买不到，在这就可以买到，华人的小商家在列治文非常多；另外吃的方便，可以吃到各种风味的中餐，北京的、上海的、四川的、湖南的，都很地道。从历史上说最早的列治文主要是日本移民，后来在90年代香港移民开始多起来，现在主要是大陆人。从官方数据来看，列治文母语非英语的人数已经接近50%了，如果再算上短期来访的人数，总体给人感觉华人比例已经超过60%。另外列治文的气候因为靠海也是不错的，雨量也相对较少，另外列治文离温哥华市区和机场都相对比较方便。另外这里有一个概念，我们国人在温哥华买房子，是不是感觉要离温哥华市区近一点会比较方便，这是一个错误的想法，因为除非工作在温哥华市区，你平时是不需要去温哥华的。除了你去办个中国护照、美国签证、带朋友去旅游观光，大部分的需求都可以在你所在的城市解决。政府服务机构、补习班、超市每个城市都有，比如Costco，大温地区每个城市都有一个。而在华人社会形成的市中心并不是温哥华，感觉好像是列治文。所以选区域的时候未必要离温哥华近，反而以列治文为中心可能是更实际的选择。

西温北温是有很好的风景，房价也是很贵的地方，可能要说缺点就是往南方向走，只能过桥了，而桥上经常塞车。而且如果要到列治文的话还要经过市中心，虽然路程不远，但所用的时间较长。

温哥华西区是传统的好地方，几乎找不到什么缺点，离市中心、离列治文、离大学都很近，周围有高尔夫球场有公园。如果说缺点就是房价太贵了。

温哥华东区跟西区是接壤的，以安大略街为界，温东虽然不如温西，但房价最近也涨了不少。

本拿比也是华人比较多的区域，以大陆移民为主，本拿比有很多高层公寓，也有很多很漂亮的社区，而且购物相当方便。交通上本拿比处于整个大温的地理中心，到哪里去都比较方便。本拿比的整体房价现在也不便宜。

兰利也是最近年轻华人去的比较多的地方，除了房价相对合理一些，有些年轻华人也希望感受西人的社区文化，希望孩子在纯西方的环境长大，兰利的西人社区是比较大的。当然如果说缺点，因华人相对较少，没有大型华人超市也可以算作一个不足，最近的大统华也在素里.不过要看每个人的喜好。现在兰利和北素里还是大温地区房价最合理的地区，还是可以找到100万左右的比较不错的独立屋的。

大伟：老夏肯定是把最想说的留到最后，你在网上的名字就是素里老夏，你肯定也是最推荐素里的吧？

老夏：哈哈，确实是的。其实我一直最推崇的还是南素里，环境、天气、学校都非常好，房价也比较适中，离列治文高速只有26公里，开车20多分钟的路程，唯一的不足是早晚上下班的时候经过列治文的隧道会有些堵车，不过好消息是新的大桥马上计划修建。而且南素里的华人也在快速的增加，据说很快也要修建一个大型华人超市，而且的大型超市比如沃尔玛、superstore、costco、canadiantire，home depot都有，像冯导，张某某这样的名人也都选择在南素里置业。另外北素里也有不错的社区，如北面的FrasetHeights，及Fleetwood.等。大温各个城市的情况，网上很方便能找到详细信息的。其实我三言两语是无法说清楚的，可能也会比较片面。说到头来，只要你住在这个城市的人一般都会很喜欢自己这个地方，所以从这个意义上讲，每个地方每个小城市都好。

大伟：一聊起房子就收不住了，感谢老夏今天给我们谈了这么多房子的话题。最后回到你的移民之路，10年下来，对于加拿大这个社会，你最大的感触是什么？

老夏：我觉得移民都是不容易的，大家努力出来都是想追求一种不一样的生活。有的人经过10年后在骂加拿大，虽然我也有不少不尽如人意的地方，但毕竟是体验了全新的生活，人生只有一次。说到加拿大社会，我是非常喜欢的，总体而言社会公平正义，多少本事都有多少收获，尤其从政府层面上讲，一直保持着天平的平衡。虽然在民间的角度不公平到处都在，比如因为语言问题和文化差异华人很难获得好的工作，这种社会隐形的不平等在全世界任何地方也都存在。种族歧视，我在这10年内从无有过切身体会，可能也是因为愚笨和木纳。将来等我年纪大了，没准也可选择回国生活，人生多一种选择，这不就是我想要的么。