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美国Demographia发表最新年度报告指，多伦多在全球20个楼价最难以负担城市（most unaffordable city）之中，连续第二年排名第13，至于首三位依次由香港、澳洲雪梨和温哥华蝉联。
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难负担楼价城市 温哥华第3
顾问公司Demographia昨日发表最新一期的国际住屋可负担程度调查报告，将温哥华列为全球406个城市中，楼价最难负担的第3名。一个温哥华家庭平均需要近12年不吃不喝不花钱，才能买得起一间房屋。而唯一列入评比的中国城市香港，则7度蝉联全球最难负担楼价的城市，香港一个家庭平均需要存下超过18年的全年收入才能买楼。
这份报告共调查了9个发达国家的406个城市，其中有92个大都会城市。温哥华的排名为404，在国际可负担楼价排行中倒数第3，仅胜过排名倒数冠军的香港，以及倒数亚军澳洲悉尼。全球10大最难负担楼价的城市中，温哥华也是唯一上榜的加拿大城市。
温市家庭买楼要11.8年收入
温哥华是第2年蝉联倒数第3，但在2015年曾为全球可负担楼价倒数第2名。自从2004年以来，温哥华皆被Demographia的报告列为全加拿大楼价最难以负担的城市之一。
报告中称，温哥华每年的楼价涨幅，与家庭的平均全年收入相去不远。而2016年从温哥华迁出的人口，已经超过移入的人数。
温哥华的楼价中位数为83.01万元，家庭年收入中位数则为7.05万元，亦即一个家庭需要11.8年不吃不喝不消费，才能买得起一间房屋。
温市负担能力恶化严重
温哥华则是Demographia自2004年发表有关报告以来，每年均榜上有名的城市，每年楼价的增幅更等同温市家庭收入一年收入总和，而加东纽宾士域省蒙克顿（Moncton）是民众最能负担楼价的城市，房价中位数只是134,900元。
卑诗大学（UBC）商学教授萨默维尔（Tsur Somerville）认为，楼价是否能够负担只是准买家考虑置业定居城市的其中一个因素，今次调查反映了楼价与家庭年收入中位数值比率较高的城市，也是较吸引人居住的城市；高楼价的城市具有本身的吸引力。
报告指，温哥华的楼价与家庭收入中位数比率，自2004年5.4倍增至2016年11.8倍，即是要储钱12年才能置业，是全球负担能力恶化得最严重的城市之一。香港再度成为楼价最难负担的城市，楼价是家庭入息中位数的18.1倍，第二位是雪梨，楼价是家庭入息中位数的12.2倍。
全球最难负担房价港称冠多市第13
这份报告也提醒，多伦多楼价难以负担的恶化情况与温哥华相去不远，去年已经达到一个家庭需要7.7年的年收入，才能买得起一间房屋。
温哥华岛维多利亚的房屋不可负担性，比多伦多更加严重，一个家庭需要拿出8.1年的年收入才能买到一间房屋。
7度蝉联冠军的香港，楼价中位数为542.2万港元，而家庭年收入则为30万港元，亦即一个香港家庭想买楼，平均需要存下18.1年的全年所得才可以实现心愿。
不过除了香港之外，Demographia的报告中并未将中国其他城市的房屋市场列入评比。
Demographia国际住房可负担性标准：
极度负担不起（5.1或更高）
高度负担不起（4.1 5）
中度负担不起（3.1 4）
负担得起（3或更低）
