我的朋友过去就申请过EB5，也成功拿到卡了。其实EB5项目，有几点很简单的判断标准，能够筛掉90%的项目：
1. 矿产类、偏远地区的都不要涉足。美国的资金多了去，矿产类这种资源，如果真的有大的把握挖出来，美国人自己都挖不过来，还能挨得上你？比如著名的南达科他牛肉厂项目，连美国人自己都不去SOUTH DAKOTA，你说你去，还做牛肉厂，怎么可能有市场？即使有市场，也早就被当地人瓜分完了，你说还有机会吗？
2. 政府项目类。美国政府申请过破产有阿拉巴马的杰斐逊县、底特律、加州的STOCKTON，未来搞不好会有更多的政府破产。到时候，你一群华人组成的CREDITOR就是最大的羔羊，到时候血本无归。所以任何政府债券类、政府项目类的都要极度谨慎。要看得清项目是否有盈利的前景和模式。夏威夷机场项目、宾州高速项目还算可以的项目，都具备这么几个条件：1. 这两个项目都是有现金流的项 2. 政府过去没有破产记录或者没有很大的债务负担 3. 政府自己的投资要占大部分，至少也要40%以上。
3. 房地产类项目要分地区、分项目、分具体情况。我可以说，房地产项目对华人是最容易理解和进入。任何时候要投地理位置好（即大城市或者人口增长快的城市），某些大农村、乡下的养老地产，你想想，如果真的那么好，当地的白人房地产商为什么不介入？为什么要找你？
至于纽约、洛杉矶、芝加哥的项目，要分析其背景，如果保障你的收益。比如纽约某项目，这个公司非常大，连NY TIMES、WSJ都正面报道多次，这个公司在美国的名气相当于国内的万科、万达。这个项目据说也是有自有资本和银行贷款，虽然这个项目按照现有状态是不会出什么问题。但是假设出了问题，你的钱肯定是排在CREDITOR中的最后一个，搞不好你投的钱都没有放LIEN，你说风险有多大？芝加哥的那个会展中心项目，虽然是骗局，但是根本原因是运营方没有能力操作，如果万达在芝加哥的WANDA VISTA项目找EB5，你说你会不会进入？
4. 工业项目最好不要投。美国工业有好多限制和不可预计的情况，你根本无法控制。很多时候美国对中国进去的工业投资，都是一些风险很大的项目。而且真正的大公司在美国搞工业项目，人家也能获得成本低的贷款或者自有资金（比如国内某大型钢厂和某金属管制造厂在美项目），他们大部分是自有资金配上一定的美国银行贷款，人家不会费那么大的劲搞EB5，你说呢？海尔、联想都在美国有厂，人家要你EB5的钱吗？
5. 餐馆类项目一定要看位置。美国最好的餐馆很多都不FRANCHISE的，比如PANDA EXPRESS, STARBUCKS, CHIPOTLE，如果这三家有FRANCHISE或者EB5，肯定是首选。就是我知道的一些区域性的经营很不错的餐馆，都不开放FRANCHISE。而BK\GC，在美国生活时间长一些的都知道，GC明显要比BK覆盖和品牌上差一些。GC这个BUFFET的行业，竞争也很激烈，与其你开GC，不如直接开个中餐BUFFET了。BK呢，论坛里面有人说的很对，位置选好了，生意不会差的，但是你是否愿意直接就把那么大的EQUITY白给别人，几年之后能不能找到人接手都很难说。
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