美国房产买卖信息网站大全

  
 对在美国工作或者想在美国置业的人来说，常常面临在哪里找房子、买什么样的房子、房屋的**如何、以及购买流程等很多方面的困惑。今天给大家介绍一些美国比较实用的购房网站，希望能帮助朋友们获得有用的房产信息。
 
 1. Zillow
 http://www.zillow.com
 提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索等。只要输入地址，就可以查出房子过去和现在的价值，以及房屋本身的数据。对于购房者来说，在这里不仅可以找到需要的房子，还可以看到购房者经常提问的问题，以及房地产专业人员的建议。此外网站提供卫星照片，可以显示房子本身以及周围的地理环境，很有参考价值。
 
 2. RedFin
 http://www.redfin.com
 网上寻找、购买和销售房屋。他上面的listing和MLS几乎同步，不象有些网址listing根本已经不available了还显示active. 最近redfin出来的new feature是显示listing的确切学区(相比RedFin, agent subscribe的MLS没有学区的信息). 最新最新的feature是显示redfin的agent在那个区域的bidding info, offer是被accepted还是rejected, bid price to asking price ratio. 另外，RedFin的blog很有信息。缺点是：不能同时搜索一个以上的zip code, 另外它的feature之一"Price this Home" tool 不怎么准确.
 
 Redfin还有一个好处就是它的地图很好用，所以如果对噪音要求特别高的话，可以在看房之前看看它的地图以了解是否靠主路，如果是，也就不用浪费时间去看了。
 
 3. ZipRealty Real Estate
 http://www.ziprealty.com
 可以查询出售中的房屋与当地的房地产经纪人。几乎实时的listing,很多时候比agent都快，照片多，可以自己设置搜索引擎.
 
 4. Trulia
 http://www.trulia.com
 美国房地产搜索网站，根据用户选择房屋的类型和地理位置，来显示出满足要求的房屋列表，并依靠Google的API生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。
 
 5. Realtor.com
 http://www.realtor.com
 REALTOR.com是世界上最大的房屋销售房地产数据库和全国房地产经纪人协会官方网站。
 
 6. Craiglist
 http://www.craigslist.org/about/sites#US
 Craigslist是美国最火的分类网站，所有信息的发布都是自由和免费的。网站主要依赖客户的反馈，一般都是个人在这里发布各类信息。其中不乏房产类的内容，可以在这里找到你所在的城市的信息。对于做agent的人来说, 自己和客户的投资房租多少最合适，一般到craiglist上看看, 那上面是最即时的情况。
 
 7. Homes
 http://www.homes.com
 Homes.com是一个提供丰富房屋信息的网站，拥有超过300万物业的出售或出租信息，包括新房源、公寓、房屋、别墅等，致力于帮助用户快速找到属于自己的完美的家。此外，还提供房地产经纪人信息、抵押贷款利率、房屋价值评估、学校及社区信息、上市房地产目录，以及最流行城市、州等。
 
 很多中国人在美国买房忽视了一点，就是房屋的维护问题。如果房子结构复杂，比如说，屋顶是好几层的，或者房子建在山坡上的那种，维护就会费用高。比如说，请公司来定期做房顶的落叶清理(roof cleaning)和清除房屋顶上一圈的排水管道淤泥啥的，都会比较贵。
 
 相比美国人来说，很多中国人动手能力不行，因为限于条件，国内动手操作的机会少。而美国人很多从小家里有车库有工具，就培养了动手修理的能力。所以，我觉得中国人在美国买房，不宜买结构太复杂的房子。房屋买下来后，总会需要维护和修理的，结构简单的房子，好维护而且费用也少。这样做也是符合做事情要keep it simple的原则的。