近年来，全球多国纷纷推出「超长待机」签证计划，从10年长居签证一步到位拿永居，为追求国际自由通行、海外资产配置或子女教育规划的投资者和家庭提供了前所未有的便利。
长居签证的核心优势在于，不仅免去了频繁申请签证的麻烦，大大降低了出入境的时间和经济成本，而且还作为地理套利工具，享受与本地人无异的社会福利和资源。
今天推荐5大热门国家推出的长居或永居签证计划，并详细讲解各国签证的费用、申请条件以及优缺点，让大家有个清晰的认知！
一、匈牙利黄金居留签证：
欧洲的社会福利体系都比较完善，因此各国在教育、医疗、养老等方面的福利其实差异性不大。
但是匈牙利在教育方面的优势是非常突出的，将GDP5%用于了教育支持，并且培养出了17位诺贝尔奖获得者。
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匈牙利黄金居留签证申请条件：
• 投资至少25万欧元至匈牙利国家银行批准的房地产基金（持有至少5年）
• 主申请人年满18周岁，无犯罪记录
• 无语言、学历、经商背景要求，无移民监
目前办理匈牙利黄金居留签证，从递交到获批约4个月左右。
匈牙利黄金居留签证的持有人，可以免签进入29个申根国，并且每180天可停留90天。
相比欧洲其他黄金签证对持有人工作限制，匈牙利黄金居留签证的持有者可自由在当地工作或者创业，无需额外许可。
并且，匈牙利的税收非常优惠，个税统一15%，企业税也仅9%，在欧洲来讲，确实是一个税收洼地。
但缺点是这只是一张长居签证，通过续签最长能获得20年的居留权。
不过持有该签证在匈合法居住满3年，且每年离境不超过90天，即可转永居。
此外，资金的流动性较差。
这笔25万欧的基金投资需至少持有5年才能赎回，如果10年后续签仍需保持投资。
二、马来西亚第二家园计划
马来西亚第二家园计划在2025年新政下，分为了4个组别，每个组别均需要同时满足买房+存款的要求。
门槛最低的是金融特区版，仅需存3.2万/6.5万美金，并购买50万马币的房产就能直接拿10年期的长居签证。
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马来西亚第二家园的核心优势主要有4点：
• 随行子女年龄放宽至34岁：未婚且无业的34岁以下子女可随行，残障子女不限年龄；
• 华人社会无缝融入：华人占人口1/5，中文通行无阻；
• 教育跳板优势：国际学校学费低廉，子女可参加华侨生联考，低分入读国内985/211高校；
• 办理快速简单：一般3个月左右即可办好，无语言要求。
马来西亚第二家园计划的缺点也很明显：
• 资金流动性限制：存款获批后仅能提取50%存款用于购房购车等指定用途，而房产则需要持有10年才能卖出
• 每年居住要求：主申请人及家属每年累计居住需≥90天
• 职业限制：除铂金组外，不得在马来西亚经商或就业
三、阿联酋黄金签证：
在2025年全球高净值人群迁移数据钟，阿联酋成为了全球富豪流入的第一大国。
阿联酋之所以能成为全球财富聚集地，主要是因为其推出的迪拜黄金签证和税收政策。
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办理迪阿联酋黄金签证，仅需在当地购买200万迪拉姆（约394万人民币）的房产，即可一次性获得10年居留权。
阿联酋有免税天堂之称，没有个人所得税、股息、资本利得税、企业所得税、房产税等！
并且，阿联酋还不全球征税。要知道，在CRS下，这对寻求财富安全与传承的富豪来说简直就是香饽饽。
但缺点是房产和身份绑定，房子出售后，黄金签证将被取消。
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四、巴拿马买房移民：
同样是买房移民，巴拿马是一步到位拿永居的项目。
办理巴拿马买房移民，需要购买30万美金的房产，除此之外就没有语言、学历、经商背景要求。
房产持有5年后即可卖出，不影响身份。
巴拿马买房移民法案规定了审理周期不超过30个工作日，堪称“移民界快车道”。
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巴拿马在税务方面，优势也非常突出。
这个国家虽然也是加入 CRS 框架的国家，但采用的是被动申报原则。
也就是说，如果账户持有人声明自己为巴拿马税务居民（需满足其税务认定标准），则信息默认不交换至他国。
再叠加巴拿马不全球征税的特点，利用其税务居民身份，就能合规的做税务规划。
5、希腊黄金签证
这是欧洲为数不多通过买房就能移民的项目。
申请人仅需购买25万欧元以上的希腊房产，就能一家三代共同拿希腊永居身份。
并且希腊买房移民没有居住要求，不影响国内的生活与工作。
不过，通过买房移民希腊的申请人，不能在本地就业，但是可以自主创业或投资。
另外，房产绑定身份，出售房产将失去居留权。
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