自从希腊政府表示将对该国“黄金签证”的投资门槛提高后，关于新政的细则和实施时间等话题就备受各国投资人的关注。
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当地时间2024年3月21日，希腊财政部提交黄金签证计划的立法修正案，调整后的希腊“黄金签证”购房投资门槛将分为3档，具体还需投票完成正式实施细则。
Attica 大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3100的岛将全部涨至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产。 对于其他地区，房产价格提高至40万欧元，且仅能购买1套120平以上房产。 新政策规定，25万欧仅限投资于改造住宅及保护建筑修复。这一举措旨在鼓励投资者参与希腊的房地产市场并促进文化遗产的保护与修复。 根据新政策，黄金居留房产不得用于短期租赁，而且住宅产权也不得用于办公用途。这一规定旨在确保购房者购买房产的真实用途，防止房产被滥用或用于商业目的。
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为了使新系统顺利实施，不干扰市场运作，一般会有一个新政过渡期：
申请人若在2024年7月31日之前支付全款或支付10%预付款，或签署预购合同或私人购买协议，并提供相关证明，可在2024年12月31日之前按照旧政的条件完成投资。
也就是说，新政在正式实施前还有4个月的窗口期！还有机会以现行的25万欧元门槛进行投资。
关注希腊购房移民的投资者应该知道，希腊一直凭借着低门槛、低投资和高性价比的综合优势，深受海外投资者的欢迎，尤其是钟爱投资“房产”的中国人。
根据希腊移民局的最新数据，截至2023年12月，希腊共向41,142名申请者发放了黄金居留许可。在这些申请者中，中国公民获得了23,655张居留卡，占全球总批准人数的57.5%！
希腊移民之所以深受国人追捧，是因为其能满足国人需求的两大优势：
☑首先具有超高的性价比。
投资人除了能拥有永久产权的房产，享受房产增值红利，同时还能一家三代，一步到位拿到希腊永居身份，是追求“投资+身份双收益”客户的首选。
☑其次是子女的教育需求。
对有教育需求的家庭，移民希腊能让孩子在教育升学路上更加游刃有余。想走国际教育路线的，可选择当地高品质的国际学校；
青睐国内教育的，可凭华侨生身份回国参加华侨联考，低分入读985、211等国内一流名校。
申请条件： 1、在希腊购买25万欧元或以上的房产（2023年8月1日起，部分地区涨价至50万欧） 2、购买希腊医疗保险 3、主申请人年满18岁以上 4、随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母
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