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西雅图将成为美国西海岸NO.1？

来自：蒋先生 0 0 01-05
西雅图赶超湾区，这不是无稽之谈。西雅图和湾区有许多相似之处：科技企业扎堆、美丽的海岸线...

但在人口增长这一关键指标上，这两个西海岸地区的疫情后恢复情况却存在巨大差异。


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根据人口普查数据，西雅图2020年失去了约9,000名居民，这是该市数十年来的首次人口下降。但从2021年7月到2022年7月，西雅图人口增长2.4%，达到近75万，净增17,750人，成为全国增长最快的大城市。

相比之下，旧金山净损失2,800人，从2021年7月到 2022年7月，除了新冠第一年有55,000人口外流之外，还减少了约0.4%。在2020年之前，人口增长就已经放缓。


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西雅图除了房租比湾区低，住房建造也存在明显差异。


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西雅图允许大多数住房项目在没有长时间审查期的情况下建设，市议会很少对项目进行投票，这与湾区的上诉、诉讼和投票措施之争形成鲜明对比。


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根据CBRE的数据，西雅图第三季度写字楼空置率升至21.8%，虽然很高，但远低于旧金山创纪录的34%。

随着西雅图的科技巨头亚马逊强制RTO，相信越来越多的小伙伴会逐渐回到办公室，恢复疫情前的生活。

当然，想要恢复疫情前的状态，西雅图仍然面临许多严峻的挑战，而这些挑战也与旧金山的困境重叠。

在疫情期间人流量锐减后，市中心有数十家空店面，关闭的店面其中包括耐克、Forever21等知名连锁。


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总部位于西雅图的Nordstrom关闭了位于旧金山的拥有35年历史的商店，并承诺会对发源地西雅图进行投资，已经为一座海滨公园捐赠了100万美元。


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虽然西雅图还没有回到2019年的繁荣时期，但游客和居民为这里带来了更多活力：根据 STR 的数据，9月西雅图酒店客房预订量超过2019 年水平。


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