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7次破产,涨价近200万!也挡不住中国人疯狂占领的热情

来自:浊云蔽日 0 0 2023-12-04

从2023年8月1日开始,希腊36个地区的最低房地产投资金额从25万欧元增加到50万欧元,涨价一倍,换算成人民币约196万元


但即使这样,也阻挡不住全球投资者们的投资热情,希腊投资者居留许可申请量同比去年飙升163%


根据希腊官方公布的数据,截至9月底,希腊已经成功签发了37,631张黄金签证。


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其中在首次申请中,中国籍申请人数占所有人数的61.2%,位居首位,并且远超第2位。目前正在审批中的黄金签证申请中,中国籍申请人占比更是高达71.1%


不论是从申请人数和获批人数来看,我国申请人一直都位居首位。希腊黄金签证咋就这么受国内投资移民们的待见呢?


01
申请门槛低


简单来说四个字,有钱就行


不仅是有钱就行,而且要得也不多,所说希腊部分地区已涨价一倍,但还是有性价比不错的区域仍然维持在25万欧元价格,比起其他动辄上千万的投资移民而言,这点钱不算什么。


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其次,没有各种条条框框,无需投资背景,无居住要求,无需资金来源证明,也没有语言要求,极大地降低了申请人的申请门槛


更重要的是,它快啊!从申请到获批最快仅需3个月,并且可以一家三代一步到位拿到永居,一次投资既能搞定身份,还能搞定房子,真正做到移民又安家,就算房子不住人还可以出租出去,回回血。


除此之外,希腊作为申根成员国之一,凭借希腊永居身份能够自由穿行于欧洲27个申根国,时不时来个欧洲旅行不要太方便。


02
希腊确实值得投资


既然是投资嘛,除了要看花多少钱,还得看能不能有升值空间。


那不巧了嘛,希腊它还真能升。


以雅典为例,和欧洲其它城市相比,数据显示,雅典的房价在10月份上涨了12.2%,几乎是斯德哥尔摩涨幅的3倍


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虽说希腊自1862年以来,已经历过7次破产,但早在2018年,希腊便已走出破产阴霾,经济也开始迅速恢复,要知道2022年希腊人均GDP高达2万美元,全球排名31


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今年以来,四大国际权威评级机构纷纷提高了希腊评级,标志着希腊成功地结束了长达十年的危机。


穆迪将希腊的信用评级提高了两个等级,从Ba3上调至Ba1,展望为稳定


加拿大评级机构DBRS Morningstar将希腊的信用评级提升至投资级B级


日本最大信用评级机构“评级与投资信息公司”(R&I)宣布,将希腊经济信用评级上调至投资级别BBB-,前景展望为稳定


全球第四大权威信用评级机构DBRS晨星将希腊信用评级上调至“投资级”


03
黄金签证或将成历史


这几年,“黄金签证”计划作为提振当地经济的手段,从葡萄牙第一个制定黄金签证计划开始,西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利、爱尔兰等国也陆续跟进。


获取欧洲身份,为非欧盟国民提供居住权,倘若是申根国,还可进入其他26个申根区国家,这样的项目一时在欧洲各国遍地开花。


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然而,随着移民人数的增加,使得当地的房价迅速上涨,也引发了本地人的批评与不满。


欧洲议会议员也开始要求欧盟委员会起草一份立法提案,禁止出售欧洲公民身份并规范“黄金签证”。


虽然各国政府都不愿意黄金签证带来的经济利益,但迫于来自各方的压力,最终的结果便是要么直接关停项目,要么提高投资门槛,这对投资人而言都不是好消息。


04
移民要趁早


今年欧洲很多的项目都已关停,虽说目前希腊没有表态要关停黄金签证的打算,但也传出非涨价区的多个地方也要跟随涨价的信息


希腊阿提卡东部和西部,以及比雷埃夫斯等其它地区,仍将维持25万欧元政策,且将继续允许通过购买多套房产,来达到门槛金额的投资组合方式。


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对于一直对投资希腊感兴趣的投资者而言,可以通过避开涨价区域递交申请。


如果对希腊移民感兴趣,最好尽早办理,一旦遇到变政,资金和时间成本将会成倍上升!

以上就是今天的分享,如果想了解更多移民方法,欢迎加入移民交流群,一起讨论。

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