近年来，泰国的房地产市场因抗风险能力较高、现金流好、稳定而被寰球各地的投资人普遍看好！
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特别是疫情后，随着泰国旅游业复苏，泰国房地产市场也迅速回暖。
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近日，泰国明星开发商尚思瑞发布2023年首要季度财报，财报中显示，尚思瑞2023年首要季度总收益达85.05亿泰铢，同比增长63%。其中公寓类项目销售额占比较大，带来总收入为27.17亿泰铢，同比增长217%。
除了尚思瑞之外，泰国其他已上市的大型房地产开发商也纷纷公布了2023年首要季度的财报，可以看出，16家大型开发商中，9家开发商的营收都在上涨！
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根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有，其中中国人比例较高！
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海外房产投资根本是，人口决定房产，体量决定市场。
无论从经济、房产市场总量及人口数量来看，泰国房产无疑是投资性价比较高的东南亚房产，而曼谷作为其首都，也一直稳居泰国房产投资首位 ！
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曼谷是泰国的首都，常住人口数量占泰国总人口的20%，是泰国人口最多的城市。在2022年东南亚理想城市类别中，曼谷位居首要。
曼谷每年有千万旅游人口流入，外籍人士源源不断地来到曼谷工作、生活和定居。
其头部效应带来的红利不容小觑，日渐增长的购房和租赁需求不断推动着曼谷房地产市场！
以迎接中国游客回归开局的2023年，曼谷的房产市场更是有明显回暖，许多海外投资者也争相在此黄金期及时上车。
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曼谷所有区域中，外国人非常喜爱的当属素坤逸沿线，对于高预算的购房人群或租赁群体来说，隆沙吞区、巴吞旺区、蓬鹏、通罗区等这几个区域，是当之无愧的重点考虑对象。
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（点图加海房群，免费领项目资料） 项目简介 名 称：Quintara Phume Sukhumvit 39 开 发 商：Eastern Star Real Estate PCL 产权年限：永久产权 规划类型：低密度2栋8层公寓 规划面积：2-2-00 RAI 总 单 位：323户 (A栋:158户,B栋:165户） 停 车 位：170个停车位（配比53%） 详细地址：曼谷蓬鹏富人区素坤逸39巷 户型售价： 一居室 34.8㎡：457 万 1+1房 46㎡：580 万 两居室 60㎡：875 万 付款方式：首付20% 首先项目位于曼谷日本富人区蓬鹏，而且是素坤逸巷中核心的39巷，39巷内的豪宅数量相当多，总数不会低于蓬鹏其他巷数量之和。 在这里买房，一是难买，因为新盘供应量小，需求量又大；二是价格贵。 长期以来曼谷核心区域的公寓供应量只占到全曼谷公寓供应总量的15%，入住率在90%以上。 （点图加海房群，免费领项目资料） 这里的高端公寓户型面积不会低于30平米，都是以家庭居住为主的大户型公寓，单价在28-30万泰铢之间，公寓总价高。 但Quintara Phume Sukhumvit 39的价格远低于周边二手房价格，单价12万泰铢起，82万人民币就能入手一套优质地段的高端公寓，说一句平价豪宅不过分吧！ 01 项目区位 曼谷Quintara Phume Sukhumvit 素坤逸39 公寓，位于曼谷蓬鹏区，这里是动辄起步单价都要20万+泰铢豪宅区。 （点图加海房群，免费领项目资料） Asok是曼谷素坤逸路和拉茶达路的黄金交汇处，这是东西主路与南北主路的十字路口。曼谷只此的BTS与MRT换乘站，人流量在曼谷数一数二。同时，Asok也是目前承上启下的CBD，向南直达老CBD斯隆沙吞，向北直达新CBD拉玛9。仅仅相距1KM的蓬蓬，位置够黄金吧？ 另一方面，历史文化原因公认的有名富豪区域Thong lo就在下一站，夹在Asok和Thonglo中间的蓬蓬，自然得是相同段位，加之后续的贵妇商圈规划落地，成为了各大网红名媛的出入打卡地，借助互联网效应一时间也顺便火遍了全球！ 蓬蓬的位置可谓是曼谷核心的地段之一，承上启下，享受曼谷当先城市配套。 02 蓬鹏贵妇商圈，生活娱乐俱全 公寓邻近EM贵妇商城，是全曼谷非常高端生活区域之一。 以EM贵妇商圈为基础，还靠近两大公园，接驳车5分钟即抵达的Benjasiri皇后公园和有2公里环湖慢跑道和自行车道的Bejiakiti公园。国际学校和医院也是曼谷配置非常完整的区域。各国风味餐厅，咖啡厅和社区商业中心遍布蓬澎区的大街小巷，米其林星级餐厅就有不下50家。 由于很多日本人也喜欢居住在蓬鹏，这里的日本超市、餐馆也很多，能吃到最正宗的日式料理，一些精品咖啡馆、甜品店、酒吧更是数不胜数。 02 五星级酒店与写字楼林立 4大CBD环绕，190万平米甲级写字楼，超过25万精英在此工作。 蓬鹏区的五星级酒店也都聚集于此，如万豪、希尔顿、康帕斯、凯悦嘉轩、诺富特酒店等等。 （点图加海房群，免费领项目资料） 为什么要提到酒店和写字楼呢？对比其他区域你就会明白，这是一个不小的优势。 稳健的房产投资，区域人流量、人口结构必须要考虑。大体量的上班族、有实力的企业，都是潜在的租赁群体。 办公楼多意味着这里有大楼的上班群体，再加上这里的甲级写字楼多，公司实力不会太差，高净值人士聚集的地方都是良好的租赁群体。 （点图加海房群，免费领项目资料） 酒店集团选址是一定要市场评估的，中高端酒店集中，起码说明游客也很喜爱这里，说明外国人很喜爱这里，这一点很重要！如果是外国人想要在泰国置业，当然一定要买在外国人认可的位置。 由此可见：蓬鹏区域可租、可售、可住。 03 交通网络发达 公寓所在区域BTS/MRT/机场快线/高速立体交汇。 接驳车5分钟可达BTS蓬澎站 接驳车5分钟可达阿索克站 一站可达机场快线Makkasan天铁站 （点图加海房群，免费领项目资料） 与空叁瑟运河水路交通为邻，不用堵车坐交通船10分钟抵达暹罗商圈和四面佛。 行车路线可轻易抵达素坤逸，通罗巷，碧武里路，阿索克路和高速公路路口。 05 泰国30年老牌开发商实力打造 东星地产公司是1994年就上市的老牌房地产开发商，曾被权威机构评为深受消费者信赖的十大房产品牌，产品走中高端路线，注重服务，信誉度极高。近年来开发商注重现代科技的导入，Quintara S39也引入多项智能系统。全方位立体化呈现现代智能新生活，生活在时代的前沿。 整个项目汲取传统泰国建筑的设计精髓，泰式纹饰，色彩和现代理念的完美结合，大厦四楼的围合式庭园式设计来源于传统泰国高脚建筑的围合庭院，为业主们提供了舒适的社交场所。 （点图加海房群，免费领项目资料） 这里是地球人都想买的蓬鹏区，相比动辄起步单价都要20万+泰铢豪宅区，这里单价12万泰铢起，总计仅84万，并且上车轻松，仅需20%的首付即可，机会难得。 如果你对这个项目感兴趣，或者想了解更多海外房源信息，欢迎加入海房交流群，详细讨论。
