近几年很多的投资者都把投资目光瞄向了菲律宾，究竟发生了什么？
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根据世界银行的数据，菲律宾GDP增速持续保持在6%以上且比较稳定。
而汇丰银行预测，2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济体，全球第16大经济体。
菲律宾作为东南亚相对比较出名的一个国家，人口也是过亿的，近几年的经济发展的确也是飞速的上涨，与国内一线城市相比，马尼拉的人口密度是上海的5倍，香港的3倍，深圳的2倍，但是他的土地面积却只有上海的1/10，所以他是非常典型的人口多土地上，因此在未来住房只会越来越紧张。
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可见人地矛盾之大，供需关系紧张带来的就是房租高、房价涨，这是什么概念呢？
而马尼拉以56%的香港面积承载着1.7倍的香港人口，马尼拉的高租金回报率及房价的增长也就不足为奇。
从这种种的迹象来看，他未来房价暴涨是必然的，所以从这些条件以及情况来看，在菲律宾买房子买的越早，那么未来增值获得收益的可能性就越大。
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另外值得一提的是，菲律宾房价跟国内的一些一二线城市比起来，它的性价比非常的高。
现在首都马尼拉这种最繁华的地方，每平米的房价也不会超过国内三线城市房价，所以跟国内的二线城市，比方说苏州，杭州这些地方比较起来价位已经算得上是非常良心了。
再加上菲律宾的房子，有永久产权也没有公摊面积，采取的都是精装修的方式，匹配的也都是极其完善的社区配套设施，比方说健身房，游泳池，停车位置等等都应有尽有，实在是太划算。
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通过查阅资料也能够了解到国内很多的城市租金回报率只有2%，但是像马尼拉，这种地方租金回报率较高，房价相对又比较低廉一些，所以前期的投资成本是非常低的。
那菲律宾的房子容易转卖吗？
Global Property Guide（全球房产指南）报告显示，菲律宾的房租收益率在亚洲排名第二，高达6.13%。菲律宾的租金回报率相当可观，且有上涨的趋势，年年看涨的租金涨幅吸引一大批投资者前来投资。
在这种情况下，如果房子本身条件非常的优秀，那么在未来，房子转卖也是一个极其抢手的货品。
随着时间的推移，当经济越来越飞速发展的时候，只会有越来越多人口涌入到这个城市，那么住房紧张就是必然的，转卖也就更加简单。
菲律宾是一个不错的买房目的地选择，只要是经济有在发展，那么未来卖出去的可能性只会越大，而且获得收益的可能性就会越高。
