在美国，房子买完之后都要花多少钱来持有呢？所在的州不同，差异大到难以想象，在你没搞清楚之前千万别盲目买房。
01 我们先来说说在美国买房六个主要的持有成本。 01 贷款利息和本金 如果是30年固定利息贷款，那每个月支付的本金可能都不到房贷的10%，大部分的开销还是利息。 02 房屋保险 房屋保险在各州的差别非常大，比如在马里兰和弗吉尼亚，一个40万的投资房，每个月的保险费只有50美金左右。但是在阿拉巴马每个月可能会达到250美金。 （点击图片，加入海房交流群） 03 房产税 房产税的比例在每个周都不不同，在弗吉尼亚州房产税平均是0.75%左右，马里兰是1%，在德州则要达到2.5%左右。 04 房子的维修和维护 房屋需要维修和维护，比如房顶修缮、暖气维护、管道疏通等等，这些费用因房屋的年龄和状况而异。 05 公共事业费用 房主需要支付水费、电费、煤气费等等，这些费用都是根据个人的使用情况而定。 （点击图片，加入海房交流群） 06 就是房贷保险 02 根据房屋所在地和具体的情况，美国房子每年持有成本大概在房屋价值的1%-4%之间，具体成本因人而异。 但是如果你是下列情况，劝你不要买房。 01 频繁交易的人 房产的交易成本高，一买一卖，成本大概是房价的10%左右，甚至会更高。如果你还没有确定长期持有本地的房产，就不要随便买房。 （点击图片，加入海房交流群） 02 收入不稳定的人 如果你的收入不能稳定的覆盖每个月的开销，虽然房租不划算，但是总比不能按时还款产生的负面影响会小很多。 03 没有评估好房子开销的人 以为养房只需要每个月交房贷就可以了，但是为了让房子增值，你需要做很多房子内部的维护和升级工作，每一项都不便宜。
