放眼世界，先进国家高知名度的城市中，拉斯维加斯的房价实属太便宜了。带车库有前后院的独栋别墅，中位价格仅44万美元。
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之所以房价这么低，还是因为2008年的次贷风暴，拉斯维加斯受创太严重，房价跌幅太深，拉斯维加斯房地产遇到借不到钱的窘境，也使得房价被压抑的时间比其他城市更长。
近几年房价虽然反弹，但整体来说拉斯维加斯房价仍属偏低。
但是这里面就有一个很奇怪的现象，面对便宜的房价，美国人却无动于衷。
并且以美国人当前的平均收入来看，普通家庭只要不吃不喝五六年就可以买一套房，而且租金回报率在5%以上，美国人为什么不抢着买房呢？
今天就聊聊这背后的原因。
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在美国买房时要了解的不仅仅是房子本身，当你了解更多的本地文化后，买房绝对是事半功倍。
首先，美国人并没有买房的习惯，没有户籍制度牵绊，加上游牧民族后裔的天性，不少美国人会因为自身发展而经常搬家。
再加上美国租房体系相对比较发达合理，不会出现租不到房的情况。相比而言，来自传统农业大国的华人，土地情节得以延续，对比美国人，中国人更热衷于买房。
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其次，美国很多地方房产持有成本比较高，即使买得起房也养不起房。
美国的房子每年要缴纳1%-3%的房产税，比如休斯顿的房子虽然便宜，但是买完后未必养得起，那上一年7000美金的地税，房子的成本就没有那么低了。
假如买来的房子是作为投资用，没有人住的时候，各种费用还需要照付。所以，在房产持有成本较高的情况下，没有一点实力、没有具体用途的人是不会去买房炒房的。
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最后，美国人并没有多少存款。
美国的社会保障体系相对比较完善，很多人有超前消费的观念，所以很多人几乎没有存款，每个月的收入基本用于还信用卡和其他债务，所以真正存款的人并不多。
所以说，美国的房子便宜是相对来说的，不仅要看地区，也要看持有成本，只有房价低加上持有成本低，才是真正意义上的便宜。
