最近有很多生活在英国的的朋友反馈，英国的租赁市场非常卷的，尤其是说近这一两年来，英国留学生的申请数量和登录数量都创了历史新高，也支持整个的租房市场的价格是水涨船高，所以就造成了买房比租房还要合算的这一景象。
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从2021年的12月份开始，英国央行经历了八次加息，导致了现在的贷款利率处于非常高的阶段。但是最近很多趋势已经显示贷款利率有所回落，而且贷款产品也有越来越多的选择，那同时如果是说想要用比较低的利率去贷款，也可以考虑交房时间相对比较晚的项目。
比如伯明翰、曼彻斯特这两个城市都可以去考虑一下。
为什么呢？
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因为相对于伦敦而言，他们的准入门槛相对来说比较低，房价也是处于比较低的状态。同时，因为这两个城市有很多政府的大新规划，每年的年轻群体进入到这两个个城市的数量也非常高。整个城市的经济发展以及它房价的涨幅都非常可观。
首先，曼彻斯特和伯明翰都有着世界知名的大学：曼彻斯特大学和伯明翰大学。
其次，在文化上，曼彻斯特拥有深厚的足球文化，并且拥有两支世界知名的球队曼城和曼联，而伯明翰则是在今年刚刚举行了英联邦运动会。
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接下来我们从经济和置业的角度来比较一下两座城市。
伯明翰地处英国中部地区，地理位置优越，靠近伦敦，在高铁二号线项目HS开通之后，到达伦敦的时间会缩短到49分钟，那这就意味着很多苦于伦敦高房价高租金的小伙伴可以考虑在伯明翰置业。
并且高铁二号线项目预计会为伯明翰带来1500个工作岗位，很多知名企业也会进驻伯明翰。曼彻斯特是欧洲留学生最多的城市，并且现在以房养学的模式特别火，所以很多去到曼城留学的小伙伴，他会考虑以房养学来减少留学的花费。
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更重要的是，当地毕业生留下就业的概率非常高，所以每年会有很多的年轻人口涌入这座城市，当地的租赁市场非常之活跃。
最后曼彻斯特被英国知名杂志评选为世界上最宜居的城市第三名。城市中有繁华的金融区，时尚的文化街区以及大大小小的购物中心。
伯明翰的确是英国第二大城市。但是如果从经济、文化、交通、地理位置以及房价潜力去考察的话呢，你会发现两座城市其实是不分伯仲的。
我个人觉得，这两个城市未来房价的增长趋势以及房租的表现，都会非常亮眼。
