关注美国经济的很多小伙伴很多人都知道，其实经济危机已经来了。
美国加息还在继续，很多大公司纷纷传来裁员的消息，而美国房地产从今年2022年4月份开始往下跌，连续下浮了7个月，到现在为止，房价基本上已经下降近20%。
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在美国这样的经济情况下，现在还能买房吗？那房价未来会不会继续再跌呢？
01 先看房价。 先以硅谷核心地区Santa Clara County的数据为代表。 2022年4月，Santa Clara County房价正式下跌，5-8月处于暴跌的状态，之后三个月房价比较平稳。 对比较高点，Santa Clara County目前的房价已经下跌17%，并且低于去年同期2%。 （点击图片，加入海房交流群） 那我们再来看一下美国半岛地区。 半岛地区的房价同样是四月份开始下跌，八、九月份有小幅度震荡，现在跌到一个折中的位置，相比较高点下降幅度为15.3%，同比下降5%。 东湾相比上面两个区域，房价在今年五月份开始大幅度下跌，一直到十月触底反弹。总的来说目前的东湾区域目前的房价比较高点下降了16%，同比去年的价格基本上持平。 （点击图片，加入海房交流群） 上面三个地区，相比去年同期价格，半岛地区房价下降幅度较大。主要一部分原因是Facebook股票大幅度的下跌，以及他未来可能发生的裁员问题，导致员工买房的人数急剧下降。 硅谷的房价走势，很多时候是受硅谷这些大体量的公司财务情况所影响。 一旦大厂股票大幅度下降，很多买房的人就会放弃买房并撤出房产市场，这样大体量公司周围地区的房价也会受到一定的影响。同样，裁员问题也会对买家的信心造成严重打击。 （点击图片，加入海房交流群） 02 看完房价数据，我们再来看一下现在的成交量数据。 就这三个区域而言，今年的成交量和去年相比都下降了近一半。 库存上，以Santa Clara County为代表，它的库存量基本上处于四年来较低的状态。并且，从今年七八月份开始，库存持续走低。 （点击图片，加入海房交流群） 至于新增房源数据，这三个区域的新增房源下降幅度较大。从今年4月开始，新房源数量就一直在下降，对比去年同期新增房源数低了近40%。 从美国房产目前市场上的表现来看，房产市场上没有出现大量的库存积压。 这就是今天的分享，如果想了解更多海外房产信息，欢迎加入我们微信交流群，一起讨论。
