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东京核心位置稀缺房源:涩谷全新整栋公寓!自带满室租客!
来自:momosed 0 11-23
对代官山的最初印象始于几年前阅读的日本知名企业家增田宗昭的《茑屋经营哲学》。代官山茑屋书店是至今为止最成功的一家,如今已成为每个到东京的游客必打卡之地。

“在森林里阅读”,听起来浪漫又自在,以茑屋书店为核心的这片空间,绿意盎然犹如都市小森林,统称为代官山T-SITE。
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茑屋书店仅仅是代官山的一角。
被涩谷、中目黑、惠比寿围绕的代官山作为东京涩谷区最受欢迎的街区之一,是东京都内屈指可数的高级商业区和住宅区。
同时拥有著名的米其林星级餐厅、最新的商业设施和大使馆。许多的艺人和时尚设计师等潮流人士都选择在有着浓厚氛围感的代官山定居生活。
这个街区景观优雅,是一个极具吸引力的地区,拥有时尚的布鲁克林风格的城市景观。有玻璃封闭的精选商店和综合设施,建筑外观有一种奢华感。整个街区都被风格各异的时髦建筑包裹,散步于整个街区氛围感十足,让你可以度过在其他城市找不到的奢华时光。
这里汇聚了全球最具风格的服饰店、咖啡厅、书店、米其林餐厅、美术馆、有机生活超市,一旦住在这个街区会终身爱上这里。
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代官山只有现代化的时尚街区吗?
,实际上,由于该街区在江户时代就是贵族大臣所居住的区域,所以仍旧保留了旧的府邸,现在则变成了公园绿地,古与今的交错在代官山交相辉映!
Hillside Terrace的后面的「旧朝仓家住宅」,是历任东京府议会议长和涩谷区议会议长的朝仓虎治郎于1919年所建的住宅,现在已归国家所有。
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这样一个有底蕴且优雅的东京上流街区,这里的高级塔楼公寓一直引领着东京的房价。目前,无论是新建的还是中古的小型整栋公寓完全看不到市场放售,房源极其稀缺。可以说,能够在代官山地区拥有一处房产,不仅仅是一种投资,更是一种身份的象征!
代官山有多“贵”呢?
这里有东京“最贵”的公寓:住友不动产在代官山地区的最顶级住宅系列La Tour。最牛逼的地方不在于房子有多豪华多高端,而是这个住友的这个系列产品只租不售,La Tour Daikanyama常年处于满租状态!房租高达500万日币/月,仍一房难求!

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而现在,代官山的可售整栋全新公寓来了!
这栋小型带土地的整栋公寓离La Tour非常近,土地面积约为110平米、4层11户的RC造,现已面向市场。

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项目周边可搭乘10条线路,分别为东横线、山手线、埼京线、湘南新宿线、井之头线、田园都市线、银座线、半藏门线、副都心线、日比谷线。近涩谷、代官山、目黑以及惠比寿商圈,绝佳的地理位置。
项目步行范围快速可达:东急东横线【代官山】站步、JR山手线【涩谷】站、日比谷线【惠比寿】站。

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目前,该公寓已全部满室出租
可以说,拥有了这样一栋房子,即拥有了日本核心地段稀缺的永久产权土地及稳定的现金流
在过去的几年中,涩谷代官山地区的地价也呈现出了显著且稳定的增涨态势。

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因为,当世界政治经济等因素越是不确定时,越是核心地段的房产越是被疯抢。核心地段的土地、核心地段的房产,具有避险、保值和增值的功能。

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因此,我们可以看到东京都心6区的房价上涨幅度要高于城西6区和城东6区。过去是这样,未来也将如此。
随着美国通胀调头及美元指数的下降,近半个月来,日元已悄悄呈现出稳步上升的态势。低价配置日元和日本房产的窗口期已然很短了。也许,留给我们进行“汇率套利”的机会已经不多了!

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