今年英国的通胀，让正在英国的留学生焦头烂额。
01 周三（11月16日），英国国家统计局发布的数据显示，由于食品、运输和能源价格继续挤压家庭和企业，英国10月份通货膨胀率跃升至11.1%的41年高点，超出预期。 对于各位留学生而言，通胀让他们租房压力与日俱增。 根据英国最大的房地产网站Rigstmove的最新数据显示，与疫情之初相比，英国平均每月的租金比两年前要高出17%。 数据还显示，与去年相比伦敦的租金已经上涨了13.6%，相比于2020年与2021年有了明显的涨幅变化。 除此之外，能源的账单压力也转移到了我们的留学生身上。 英国能源监管机构Offteam最新数据显示，近一年以来英国的电力单价总体也呈明显的上涨趋势。 随着燃料费用的增加，低能耗的房屋是最佳选择。 Rigstmove调查调查报告指出，"Bills included（房租中已包括能源账单）"已经成为人们在网上寻找租房时，用到最多的搜索词。而仅在去年，"Bills included"甚至没有进入搜索排名的前五名，他们还预计，明年的能源账单可能将达到5000英镑。 数据还表示，Bills included已经取代了花园和宠物成为租户的必备品。 02 在如今高通胀低汇率的情况下，买房要远远比租房来得更加划算。 通过以房养学，完全可以利用持有的房产的价值稳定性变卖房产，抵消留学的费用，达成零留学成本，实现教育、居住、投资的一箭三雕。 （点击图片，加入海房交流群） 如何操作呢？ 给大家举个例子： 我朋友的小孩报考了曼切斯特大学，孩子第一次独自出国，对她的饮食起居都非常担心，特别是住宿。 再三考虑下，觉得出国租房不如买房，打算在学校附近买一个套房子，以房养学，方便孩子的同时，也能降低留学的成本。 （点击图片，加入海房交流群） 这样考虑主要是因为这几年英国租金房价不断攀升，自己租房就等于给英国人还高昂的贷款，所以还不如自己买一套，省下租金的同时，自己也能投资升值。 既然考虑到租房的问题，朋友在曼切斯特大学附近买了套两居室的公寓，总价31万镑（约251万人民币）左右。 这套两居室公寓位于曼城市中心北部，在城市内环线上，骑行到曼彻斯特城市大学仅需9分钟。这是曼城的核心区域，交通十分方便，800米到索尔福德中央火车站，70分钟直驱伦敦，非常便利！ 目前，这套公寓一个房间拿来给女儿留学居住，另一个房间拿来出租，每年租金1.5万镑（约11.9万人民币）。 总的来说，三年下来，不仅省下女儿几十万的住宿费，还额外赚了36万人民币的租金收入，一举两得！ 不仅如此，3年下来按照现在的汇率，张女士的这套公寓的价格上涨了20%，也就是额外涨了6.2万镑（约50.2万人民币）。 粗略算下来，三年租金收益以及房子的增值收益达到了10.7万镑（约80万人民币）正好能覆盖女儿在英国读书学费以及生活费，实现了零成本留学英国。 在近年多变的世界环境之下，既可以让孩子在异国他乡有安全舒适的住所，又可以把多余的房间转租，收取稳定的投资租金来“以房养学”，朋友的这波操作简直是教科书级别的存在。 以上就是今天的分享，如果想了解更多房产信息，欢迎加入海房交流群，一起讨论。
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