以房养学，如何做到零成本留学英国？

来自：momosed 0 0 2022-10-17

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折算下来，留英3年的生活费 + 学费 + 住宿费大概是80万人民币左右，伦敦地区甚至达到100万人民币左右。

租房不易，蜗居于又小又贵的宿舍和别人共享卫浴厨房，还要面临每学期末都要搬家的情况，让更多人考虑“以房养学”。

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如何实现零成本留学英国？

“以房养学”是一个什么概念呢？如何做到“以房养学”，实现零成本留学呢？
举个真实的例子：
来自上海的张女士，她的经历可谓是“教科书式的以房养学”，在英国买了一个房子，自己在国内做房东，女儿也能在英国留学深造，一举两得！

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张女士女儿报考的是曼切斯特大学，孩子首要次独自出国，对她的饮食起居都非常担心，特别是住宿。
再三考虑下，觉得出国租房不如买房，打算在学校附近买一个套房子，以房养学，方便孩子的同时，也能降低留学的成本。
这样考虑主要是因为这几年英国租金房价不断攀升，自己租房就等于给英国人还高昂的贷款，所以还不如自己买一套，省下租金的同时，自己也能投资升值。
根据zoopla的数据，截止2021年11月，曼彻斯特的房价年度涨幅位列全英第二，8.5%；曼彻斯特的租金年度涨幅位列全英第七，9.5%。

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由于这几年曼城租房市场供不应求，年轻人口还不断涌进，所以房价和租金才会不断上涨，位列全英前茅，所以租还不如买，性价比更高，反正女儿也要到那边留学，省下个十几万的住宿费的同时，还能等房价升值。

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曼城租房市场供不应求，需求远大于供给，优质房子非常稀缺！
既然考虑到租房的问题，张女士在曼切斯特大学附近买了套两居室的公寓，总价31万镑（约251万人民币）左右。
这套两居室公寓位于曼城市中心北部，在城市内环线上，骑行到曼彻斯特城市大学仅需9分钟。这是曼城的核心区域，交通十分方便，800米到索尔福德中央火车站，70分钟直驱伦敦，非常便利！
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（项目位置图）

目前，这套公寓一个房间拿来给女儿留学居住，另一个房间拿来出租，每年收租1.5万镑（约11.9万人民币）。
总的来说，三年下来，不仅省下女儿几十万的住宿费，还额外赚了36万人民币的租金收入，一举两得！
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不仅如此，3年下来按照现在的汇率，张女士的这套公寓的价格上涨了20%，也就是额外涨了6.2万镑（约50.2万人民币）。
粗略算下来，这套房子3年租金收益以及房子的增值收益达到了10.7万镑（约80万人民币）正好能覆盖女儿在英国读书的全部支出。
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有人问，为了留学，购置一套房产，真的值得吗？
答案是肯定的！
教育是一项朝阳产业，尽管房地产市场偶有风雨，阴晴不定，但是投资学区房都是一本万利的买卖！

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