时隔两年，日本地价终于再次上涨。
近日，日本全国住宅地建筑交易业协会联合会发表了2022年4月的“不动产价格和不动产交易相关调查报告（第25届不动产市场状况DI调查）”。
调查与3个月前相比的现状和3个月后预测的不动产价格、交易动向，并将其结果指数（DI）化。DI以“持平”回答为零，根据“大幅上升”、“稍稍上升”、“稍稍下降”、“大幅下降”的回答比例，每季度计算一次。调查期间为4月5日~24日，有效回答数为225。
土地价格动向DI在全国达到12.0（比上次调查上升1.2个百分点），连续5个季度增加。从各地区来看，分别为北海道、东北、甲信越地区5.4（同比下降2.9个百分点）、关东地区17.4（同比下降0.8个百分点）、中部地区5.0（同比增长7.0个百分点）、近畿地区11.3（同比增长2.5个百分点）、中国、四国地区7.9（同比增长4.3个百分点）、九州、冲绳地区15.9（同比增长4.8个百分点）。
3个月后的DI值在全国预测为7.3。
据预测，北海道、东北、甲信越地区为8.1，关东地区为8.1，中部地区为3.3，近畿地区为6.5，中国、四国地区为2.6，九州、冲绳地区为13.6。
住宅用土地方面，日本国内价格最贵的地点位于东京都港区的赤坂1丁目，一平方米约500万日元（约26万元），连续5年成为地价较高的地方。
今年比去年又上升了3.3%，高级公寓用地的需求，近几年一直在不断增加。
商业用地三大都市圈和地方圈分别上涨0.7%和0.2%，一层为店铺的公寓用地交易扩大。
