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基准利率是英国银行向商业银行收取的贷款利率，目前为0.75%。
据专家预测，较低将上调0.25个百分点。
有分析认为，英国央行（BoE）货币政策委员会（Monetary Policy Committee）将以压倒性多数票通过上调利率的决定，这将是自去年12月疫情以来首次上调利率之后，连续第四次上调利率。
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通胀的飙升会带来会加重民众的生活负担，英国慈善机构食品基金会发布的调查数据显示：今年1月份，英国约有470万成年人经历了“食品危机”，比去年7月份的数据高出20.5%。
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英国央行最初认为，新冠疫情复苏带来的通胀飙升将是暂时的，但是，随着各类物价上涨的现象持续存在，无论是企业还是消费者都深受其害。
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众所周知，在贷款成本方面，一旦英国加息，企业的资金成本，以及家庭的房贷月供都将上涨。
那这时候还是入手英国房产的好时机吗？
如果只是从贷款成本方面考虑就有点片面。
我们再来看一组数据。
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图片信息来源Homelet在英国范围内，大伦敦地区的平均租金高达£1,770/月，几乎是英国平均月租的两倍；英格兰东南部租金也达到£1,148/月。相比之下，平均月租金较低的英格兰东北部地区也至少为£589/月。
在监测的12个地区中，所有地区在2021年3月至2022年3月期间的房租均呈增长趋势，较高地区的房租增长了近13%...
而根据Knight Frank的数据显示，在未来5年内，伦敦房租将增长22.7%！
对此，英国媒体表示：
对租户来说，这是“有史以来较具竞争力的租赁市场”。 过去一年，伦敦以外地区的租客需求增长了6%，而租赁供应却下降了50%。
伦敦的情况更加繁忙。
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来势汹汹的大城市租金、租户全面的大幅上涨，也同步带动了周边其他地区的租房市场。
Prenton 和 Birkenhead就是这样的热点地区，平均月租金为591英镑和551英镑，而附近的利物浦平均月租金为876英镑。
莱坊(Knight Frank)的数据显示：
从全国范围来看，租赁市场正受到供需失衡加剧的影响。 2022年首要季度可供出租的房产数量比疫情前五年的平均水平低了三分之一以上。与此同时，来自租户的需求持续上升。
同时，Propertymark的数据还指出：
现在该机构每一套上市出租的房产都有28个申请者，创下历史较高纪录。
面对如此庞大的市场以及租金稳步上涨的行情，英国央行加息看似增加了房贷压力，但是对于房产投资的小伙伴来讲，加息的幅度是远远赶不上房租上涨的趋势，并且投资英国房产，还会在多年以后赚一笔房价的上涨和汇率差。
这也是为什么，即便是加息，我依然看好英国房地产投资。
