近几年，很多人都去日本买房投资，主要是看中了日本房产投资的稳健性和高回报率。
而我就是其中的一个。
200万人民币，如果在国内深圳、上海等大城市买房，只够勉强付个首付。但是我用200万在日本大阪买下了一栋楼，每个月的租金收入在10000元左右。
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今天就和大家分享下我买房的心路历程，希望能给到大家一些帮助。
我在国内某酒业担任高管，平时对各种投资都比较关注，尤其是房产投资。现在国内买房成本越来越高，而且泡沫比较大，所以我开始考虑海外房产，在经过深入的了解和对比之后，我最终选择了投资日本房产。土地永久产权
房价泡沫低
租金回报率高
租售比高
建筑安全等级高
日元是传统避险货币
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其中，日本房产投资的低风险性和稳定的投资回报，是我最看重的2个点。大阪作为日本关西地区经济最发达、也是日本第二大的国际大都市，房子价格比东京低，租金回报率却不输东京，性价比很高；再加上大阪梦洲赌场的筹建、2025年大阪世博会等重大事件，我觉得大阪房产未来的升值潜力非常大。
我买的房子，在大阪商圈【天下茶屋】地铁站附近，是一栋3层楼的民宿，带有民宿牌照。
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这里交通非常方便，可以快速到达难波站、大阪站等周边区域。
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10分钟内就可以到达心斋桥、难波、天王寺等CBD商业中心和人气景点，出门购物和旅游观光都非常方便。
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房子是精装交付的，很多细节之处都让我非常惊喜。而且风格是比较典型的日式民宿，是我喜欢的风格。
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这栋3层楼的民宿，总价仅需200万人民币，项目方还提供包租服务，租金收益6%。房子买了之后，我不用操心什么事，安心当房东，等着收租就行了，平均每个月的租金收入约10000人民币。对比一下，深圳每月租金1万的房子，总价得800万以上。但我买的日本大阪的这个民宿，总价才200万，还是永久产权的，而且还带土地。大阪赌场正在筹建中，我的那块地未来预计也会升值不少。
