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  • 轻轻 04-27  
    2016年7月时,澳洲权威的求职网站seek就曾发布过一份《2016澳大利亚薪资报告》。据报告澳洲的人均年薪为80,196澳元,折合人民币为399,705元。也就是说澳洲的平均年薪水平达到了近40万人民币。大家看到这里先不要被吓走,看到本文最后才是澳洲每个年龄阶段的人的平均收入,你拖后腿了吗?但是澳洲各州之间的差距较大,西澳人均年收入$79,639排在全澳第三位,还超过了墨尔本所在的维州和布里斯班所在的昆士兰州。在2016平均工资报告中,seek提及了5大高薪行业。分别是矿产和能源行业、咨询行业、建筑行业、工程行业和IT行业。在年薪中排名第五的是 IT 行业。近几年在澳洲,IT行业一直是呈上升趋势发展的行业,工资涨幅比去年提高了1%,平均年薪为10.1万澳元左右。TOP 4 Engineering排名第四的是工程行业,不过,今年工程行业的年薪比去年下跌了2%,平均年薪在10.1万澳元左右。TOP 3 Construction建筑行业的年薪比去年增长了2%,达到了10.5万澳元左右,发展还是非常迅速的。由于澳洲近几年房子卖的超乎想象,导致建筑方面的人才需求量越来越大,而建筑师
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  • 轻轻 04-23  
    房子已成人们生活中一个越来越重要的砝码,在年轻人的世界里,房子更成为日常生活的重要组成部分。在中国,20来岁的年轻人纷纷挤进买房队伍,不惜做“房奴”也要买套房子。在中国之外的国家,年轻人是否也同样背负着房产的枷锁呢?我们来看一下。加拿大年轻人攒够首付就买房加拿大目前有1/5的家庭,必须用其税前收入的30%支付房贷。随着利率水平的提高,他们负担房贷的能力还在不断削弱。在加拿大,除非特例,很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。这种做法,是为避免家庭冲动型购房,避免过高的房贷金融风险和房地产泡沫。加拿大的房屋产权是永久性的,但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子,一般要交5000美元/年的房产税。如果按70年、3%利息算,也要交100多万美元的税,又够买一套更好的房子了。这样看来,加拿大年轻人的买房处境其实跟中国年轻人也差不多。贷款买房在加拿大是主流,拿现金买房的事情在中国人到来之前房产经纪都是闻所未闻的。所以,他们首付并不需要攒很多钱,只要有工作,每个月慢慢还即可。尤其是房租还很贵,跟房贷不相上下,这种情况下,能攒够首付的,基本都会考虑第一时间买房
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  • 轻轻 04-22  
    近年来,澳洲地产业持续火爆,这其中自然离不了我们中国人捧场。根据澳媒报道,去年十一假期,众多国人打飞的去澳洲看房,多个百万,甚至千万级的豪宅被中国买家收入囊中。那么在澳洲置业究竟有哪些优势才引得大批中国人疯狂涌入?它与国内购房最大的区别有哪些呢?1 永久产权房屋产权应该是买房人最关心的问题了。在中国,房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的,而土地却是国家的,只能租赁获得土地使用权,最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短,仅为40年。租赁权到期后,则需要续约。而澳大利亚是私有制经济,除堪培拉地区是99年产权外,其余地区都是永久产权,包括土地使用权。也就是说,你买了这个房,也就买下了这块地,子子孙孙可以永远享有该土地的所有权,完全不用担心40年还是70年的问题。此外,澳洲房产在现房交割时就取得产权,而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。这样看来,澳洲房产更优越,更能吸引投资客。无论过了多长时间,依然可以卖个好价钱。2 没有遗产税与美国等其他发达国家相比,澳洲房屋的价格说不上很便宜,但是持有成本却很低。而且也没有遗产税,子女完全可以自由继承,只需要缴纳少
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  • 轻轻 03-17  
    这两天,有条新闻在网上一石激起千层浪。新闻的主人公是个留学生,家里卖掉北京三环的房子送他出国,但当他十年后回国却发现,当初卖掉的那套房现在价值已经上千万,而他这个“海归”,找不到想象中高大上的工作,想重新买房连首付都交不起!现在,越来越多的“海龟”回国变成了“海待”,还有的人在说,“如果你当年没出国,现在已经是千万富翁了...”那么,背井离乡来到澳洲留学,你后悔过么?赴澳留学,我们付出了什么据澳大利亚联邦教育部的数据显示,2016年有55.4179万名海外学生自费赴澳留学,澳洲登记的海外留学生总数达到71.2884万名,其中以中国学生(19.6315万人)占比最大。近年来,赴澳的中国留学生越来越多,其中很大一部分,是来自普通的工薪家庭。为了送孩子出国留学,父母们努力工作勤俭度日,甚至有的直接卖掉一套房,来负担留学的学费和生活费。我们曾经算过一笔帐,在悉尼留学究竟要花多少钱?首先就是学费,澳洲大学的学费一般都不低,根据FAIRFX,名校硕士留学学费平均每年3.2万澳元,普通硕士留学学费平均每年2.5万澳元。学校和专业不同,费用也不一样。中国留学生比较喜欢的商科和工科专业,学费
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  • 轻轻 03-10  
    从去年年初开始,咱们伟大的祖国麻麻对歪果仁、包括外籍华人,频频释放诱人的“绿卡”政策…神马北京的“二十条”、上海的“新十条”、广东的“16项新规”…好多朋友们看着眼红红…现在~好消息又来了~今年4月1日起,全国将统一开放“工作签证”!“史上最严”的中国绿卡,又“松绑”啦!一般来说呢,外籍人士想要长期待在中国的话,无非通过两种途径,一是工作;二是和中国人结婚;这和拿澳洲PR的方式是差不多滴~而今天要来说的,就是通过正当的工作,留在咱们大天朝的方式啦…申请中国“工签”那些事儿…毫无疑问,想要待在中国,想要申请中国永居(中国绿卡),先得有工作!得有“工作签证”!也就是中国的“外国人来华工作许可”…酱紫的工作许可证~这是将以前的“外国人入境就业许可”和“外国专家来华工作许可”合并而成的,由国家外国专家局负责组织实施,地方人民政府结合实际参照执行…然而目前,仅在全国部分地区试点实行,其中包括北京、 天津、 河北、 上海、 安徽、 山东、 广东、 四川、 云南、宁夏等地…巴特…从今年4月1日,“外国人来华工作许可制度”将不再试点!直接改成正式实施!而且是全国范围内统一实施!这也意味着,
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  • 轻轻 03-03  
    3月15日指日可见,大量申请人的签证即将过期,根据往年的经验,总有一些申请人忘记了签证有效期或者耽误了签证申请。不要因小失大,尽快根据下面的建议选择自己合适的道路:方案1:485临时签证(18个月)485签证在2013年年初由移民局分为两个分支,一个叫Graduate Work Stream, 另一个叫Post-Study Work Stream, 简称PSW。这类签证通常被称为TR,留学生第一次来到澳洲的第一个学生签证的申请是在2011年11月5日之前递交,申请此签证的学生,要求所学专业,是澳大利亚移民职业清单SOL 中所罗列的专业。Post-study Work Stream ( 毕业生工作签证):这类签证通常被简称PSW,留学生第一次来到澳洲的第一个学生签证的申请是在2011年11月5日之后递交,完成澳洲一个高等学历(本科以上学历),学习至少两年时间。获得485签证的学生可继续留在当地一年半到二年的时间,学生可以找工作、学习、旅游,或者完成professional year和翻译课程来满足移民要求。方案2:续签学生签证或者旅游签证如果您暂时找不到合适的申请
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  • 轻轻 01-18  
    近来,澳洲457移民签证职业列表发生了变动,澳人及想要前往澳洲生活的海外人士对此颇为关注。此前有消息表示,澳人们担心海外劳工会“抢走”澳洲本地人的工作机会,所以呼吁紧缩海外劳工职业列表,但是最新研究显示,事实并非如此。海外劳工不是最大威胁据australiaforum.com报道,澳洲最新调查显示,相比担心移民对职位空缺的影响,澳洲人更担心自己的职业技能水平下降。对于正在找工作的澳洲人来说,约31%的人们表示担心自身的技能和经验跟不上时代潮流,仅有12%的求职人员担心海外劳工会对自身造成影响。调查还发现,16岁至54岁的求职者最关心自身的技能基础,45岁至54岁的人则更担心海外劳工的影响。尽管如此们,457签证的改变将继续,这一签证也将成为2017年人们主要讨论的签证之一。 (图片来源:australiaforum.com)生产力委员会吁大规模改革澳洲生产力委员会(The Productivity Commis
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  • 轻轻 01-03  
    新年伊始,中国银行辖下《金融时报》就表示,钱的大进大出以后没那么容易了!所以,全年5万美元的购汇额度要被削减了?以后用人民币换澳币交学费、买房没那么容易了?别慌!其实咱只是要多提供点信息罢了…昨天的“国家外汇管制”新闻一石激起千重浪,2017年7月1日开始把兑换额削至1万美元?1月甚至有可能暂停居民购汇?天哪,这人民币想出国耍耍就介么难吗?买房本来只要汇个4、5次,而现在呢?代购们本来坐在家里就可以把钱换了,而现在呢?可在我仔细研读了这份《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》后,就发现事情不是坊间流传的那样哟…现在咱们就来仔细唠唠这份管理办法。额度降低?没有的事儿!大家最担心的部分文中是这么陈述的首先,这里说的上报,是说“金融机构上报”,跟个人半毛钱关系都没有…这完全是银行、人行、反洗钱部门的事,不是客户上报。可能还是有半毛钱的,毕竟金融机构可能会向个人要一些材料。这就跟海淘被海关抽税似的,怀疑买东西的目的了,就会要求提交材料。譬如说,在汇款清单中注明了“出国留学”,那么银行可能要求提交学校相关证明材料。但至于“如果要汇1万美元,自己就得向银行申报,走申报、审批、核准的程序”这种说
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  • 轻轻 2016-12-29  
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