首付款的支付比例？

答：

首付房价的10%（房价一般包含消费税）

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

小娜去年年初在日本买了两套房。

朋友们问她为什么要去日本买房？小娜说：“就这点钱，在北京根本买不起房啊！”

一买就是两套，还利用了日本低利率贷款的银行杠杆，贷款利率在2.8%，贷款25年，使得自己的收益做到了最大化。从萌生买房的念头到实际收到租金，全程都是海那边鲲洲的置业顾问在帮忙跟进。

选房、换汇、付款、开户、过户……国内和日本的房产中介全程服务，只有在办理贷款的时候他自己亲自去了日本一趟。

之后每个月收到的租金超过房贷月供，银行自动进账扣款，非常省心。

小娜的两套房子都在大阪心斋桥附近，本身就带租约，过户就可以直接收租。

2020上半年，因为疫情的影响，很多国家的租赁市场都收到冲击。但是她的房子出租丝毫没有受到任何影响，租客非常稳定，而且在使用房子期间也非常注意维护。

虽然把几乎所有的积蓄投入到日本房子里算不上最佳选择，但我们也能理解她的想法。买房子，很多时候并不只是一种投资。

近两年以来，她日本代购生意每个月的收入已经超过两倍工资了。

后来，小娜索性直接辞职，全职开始做起了日本商品代购生意。日本中国两头跑，慢慢地也在日本结交了不少志同道合的朋友，生活和工作都和日本这个国家有千丝万缕的联系。

小娜说，在日本拥有自己的房子，就可以了解到更多日本房产的运作方式，这样说不定可以从里面找到新的赚钱机会。

这两套房子，不只是小娜第一笔海外投资，也是小娜选择的生活方式的开始。

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澳洲的虫子很多，公寓有没有防虫设施？

澳洲房子是会提供一个防腐蚀的质量标准，比如防白蚁到什么程度。其次一部分公寓都会有物业来提供免费的除虫服务，在市面上也有一些专业的除虫公司提供有偿服务。

英国的大华银行贷款的基本费用是多少呢？

500 英镑贷款申请费评估费+律师费（市场价格在750+1500）

想购买澳洲的房产，但是国内有购汇限制，交房尾款数目太大换不了怎么办？

有两种办法可以解决这个问题：1) 购汇限制一人一年5W美金的等额，所以我们推荐您可以用多张身份证，比如亲人朋友，直到换够所需金额为止。2）可以通过HK的金融机构，一次性换够所需钱款。前提是在HK有公司账户，或有个人账户，账户里已有足够的钱转账，否则从中国大陆账户转入HK账户，仍然受外汇限制。

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