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海那边 > 海外房产 > 海外房产问答 > 澳大利亚问答 > 海外人士在澳洲买房是否合法？

海外人士在澳洲买房是否合法？

答：

澳洲买房是合法的，澳洲政府是鼓励海外人士在澳洲购买楼花和新房的，只是要通过FIRB的审核，但是对于二手房的购买是限制的，要有在澳洲待12个月以上的签证，只能自住，并且签证到期后，要强行拍卖掉房子，不能再继续持有。并且从2015年7月1日起，违规购买二手房将会受到更加严厉的处罚。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

今年29岁的张女士毕业于北京某名牌大学，在一家外企从事营销相关工作。结婚不到两年的她，去年底就开始在北京物色住房，但总找不到满意的。“六月的时候听朋友说起在澳大利亚买房，投资兼日后小孩上学，收益不错，价格还比北京便宜不少，就动心了。”5月23日张女士说。
经过三个多月的比较与咨询，张女士最终敲定了墨尔本西南区一栋200平米左右的独栋别墅，售价60万澳币。“墨尔本的房价不贵，更难得的是前期交费很少。第一阶段交换合同的时候只用付5%的首付款，大概3万澳币，”张女士说，“第二阶段是2020年底交房前再交35%约20万澳币的房款，以及约5万澳币的各种税费管理费保险费，其余60%以贷款方式解决，贷款三十年，前五年利率5.1%。”
但张女士的规划很长远，再在北京工作两三年，自己就申请借调到墨尔本分部，先生则去申请澳大利亚大学博士，刚好就把墨尔本的房子用起来，小孩也可以在墨尔本长大。
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问
澳洲房子的车库怎么买，有使用年限吗？产权多久？
澳洲一般的项目都是带车位的，产权也是永久的，只有CBD的项目一般不带车位，如需车位要另行购买。
问
首付金额有压力，付款时间是否可以延长？
首付需在签约后7个自然日内支付，如需延长，需要跟开发商申请，原则上尽量不要延期交首付。
问
澳洲购房的付款流程？
海外人士在澳洲购房： 1）首先付预定金（一般是3000-5000澳币的预 定金 ）； 2）签完合同以后7天内付10%首付； 3）交割前4—6个月办理贷款，（可贷款比例为 50%-80% ） 4）交割时付尾款和印花税以及杂费。
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