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如果说在2021年澳洲有什么令人叹为观止，除了封闭近一年半、分分钟令人抓狂的国境，更值得一提的是逆市上涨，领跑全球房产市场的——澳洲楼市。
到底有多火？最近澳洲地产是直接火上了央视的新闻，其中悉尼三月房价涨幅更是创下了33年新高——达到了3.7%！
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而在4月中旬，
悉尼房产市场更是迎来异动，
多名专家预测或将成为现实！
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01.
悉尼房产遭“哄抢”｜NSW
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在2021年以前，受疫情影响，悉尼房价略跌一些
到2021年之后，市场强劲反弹，悉尼房价全线暴涨
悉尼房产怎么涨？涨了多少？现在还能买吗？
是持币进场？还是坐等后市？
关于悉尼房价的冷知识，都帮你总结好了⬇️
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2021年，在澳洲各地房价涨幅之中，以悉尼地区为主的新州房产市场可谓是“涨”得太快就像龙卷风️
而在4月中旬，悉尼的房产市场更是迎来“异动”，澳媒报道：
悉尼部分地区房价呈爆炸式增长，
现在的房价与30年前相比，
整体上涨了20多倍！
另一组数据显示：悉尼房价仅在今年的首要季度上涨了6.7％，是自2015年年中以来最强劲的一次季度增长！
房价暴涨20倍是什么概念？
简单来计算，一套曾以30万澳元购入的房产在2021年售价可高达600万澳元。
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据CoreLogic进行的一项研究指出，部分在1990年仅价值10多万澳元的房产，现在约价值300万澳元。
多区房屋已“供不应求”
悉尼房屋市场曾在4月初下探83%清盘率，许多人预测是否房产市场热度要逐渐衰减，房产市场突然出现“回马枪”。
在4月第3周，悉尼的房产清空率为85%，房价中位价$1,450,000，参与拍卖物业785套。据统计，截止4月中下旬，悉尼的拍卖成功比例一直保持在80％以上
并有望在可预见的未来长期保持这一趋势。
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REA Insights住房市场指标指出，与2020相比悉尼住房的询问量增加了79.7%，土地的需求量增加了90.3%。
全澳每套房屋的平均销售天数为48天，其中新州的平均地产销售速度为27天，
在许多房屋甚至在挂牌出售
不到一个月的时间里，
就被购房者抢购一空！
多名专家预测：从现在到2023年底，澳大利亚房价将上涨25%
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预测显示，澳大利亚房价将
在2021年增长8%，涨幅在1%至15%之间；
2022年将再涨9%，涨幅在9%至26%之间；
预计2023年将再上涨8%。
未来三年的累计价格涨幅在14%至36%之间。
02
理想区域｜Macquarie Park
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投资也好，自住也好，选择一个投资收益优良，环境舒适交通便利的区域，为购房者的不二之选。
在悉尼同时具备：
全球500强公司就业资源
寰球超当先的大学教育资源
全澳有名医院的医疗资源
及多条地铁线交通资源
高潜力、高价值、高舒适性只此的区域除了：悉尼Macquarie Park麦考瑞公园区全澳无出其右。
寰球超当先学府
Education
Macquarie Park麦考瑞公园区拥有丰富的教育资源，1所寰球超当先大学、两所TAFE学院、更有多所优秀公私立中小学位于区内以及其周边地区，使该区拥有无力伦比的教育优势。
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麦考瑞大学 Macquarie University
麦考瑞大学建于1964年，位于麦考瑞公园（Macquarie Park），是悉尼大都市地区设立的第三所大学。
其以拥有“The Father of Australia”之称的Lachlan Macquarie总督命名。大学占地135公顷，位于澳大利亚当先的高科技园中心。
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麦考瑞大学设有商业、艺术、医学和法律专业，学生人数约45,000 人。根据2020 年 QS 寰球大学排名，麦考瑞大学在澳大利亚大学中位列14，跻身全球1% 知名大学榜单。
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新南威尔士技术与继续教育学院(NSW TAFE)
新南威尔士技术与继续教育学院(NSW TAFE) 莱德分校和梅多班克分校距离麦考瑞高新科技商业园区约3.3 公里。
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梅多班克分校的校园面积在悉尼位居前列，开设网络安全、金融等多种课程；莱德分校这所国际知名的专业培训中心开设酒店服务、旅游、园艺和环境管理专业。
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多所优秀的公私立中小学
在Macquarie Park麦考瑞公园区及周边有多所公立和私立小学，包括：
➡️Kent Road Public School公立小学 1.8km
（综合评分98分学校）
➡️Eastwood Heights Public School公立小学 3km
➡️North Ryde Public School公立小学 2km
➡️Epping Boys High School男子高中 2.5km
（悉尼Top9公立中学）
➡️James Ruse Agriculture High School精英中学9.6km
➡️Ryde Secondary College 公立中学 5km
（综合评分97分学校）
Transport
Macquarie Park麦考瑞公园区是 全澳洲只此一个同时拥有 3个地铁站点的区域，包括：
Macquarie University麦考瑞大学站
Macquarie Park 麦考瑞园区站
North Ryde北莱德站
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与此同时，Macquarie Park是悉尼火车T1线上的重要站点。这条火车线近年被纳入了悉尼大型基建工程—— 悉尼Metro西北线。
2024 年二期的完工将实现20分钟内通勤悉尼CBD，出行时间可缩短近一半。
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预计到2036年，麦考瑞公园 60%的上下班通勤将都依靠高效快捷的公共交通解决；就业机会和岗位多样性大幅增加。
与此同时，悉尼地铁西北线将Macquarie Park区与塔拉旺（位于西部）和Chatswood（位于东部）相连，这两个区域均连通悉尼CBD。
Hospital
作为寰球知名的医疗机构，麦考瑞大学医院(Macquarie University Hospital) 位于麦考瑞大学内，该院设有182个床位和12 间手术室。
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距麦考瑞大学医院3.5公里外的Ryde Hospital同时也设有184 个床位以及急诊室和重症监护室。
Royal North Shore Hospital是一家地区性的大型医院，设有约700 个床位，可提供专业医疗服务。
便捷的医疗设施让Macquarie park麦考瑞公园区深受众多购房者的喜爱！
Jobs
素有“澳洲硅谷”之称，除了优越的地理位置和教育、医疗资源，Macquarie Park也是澳大利亚领先的高科技商业区。
它吸引了许多来自高科技领域的本地和国际公司，包括电子，科学，计算机，医疗，通信，制药等。
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这里聚集了众多寰球500强企业、是寰球级的生态研究中心、是悉尼第二大商务办公中心、也是是澳大利亚第七大商务办公中心。
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（区域内大型企业位置分布图）
多家全球100强企业的澳洲总部所在地也在这里，包括：微软（Microsoft），思科（Cisco），甲骨文（Oracle），强生（Johnson & Johnson）等等。
Shopping
Macquarie Park麦考瑞公园区拥有悉尼北区较大的购物中心 ——麦考瑞购物中心，内设约390家铺，其中知名商户包括David Jones、Myer、Zara、Uniqlo、Woolworths、 Coles、Aldi、Rebel Sport 和 JB Hi-Fi。
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该中心还包含一个大型的休闲娱乐区，其中设有Timezone乐园、Strike Bowling Bar 保龄球吧、麦考瑞滑冰场(Macquarie Ice Rink) 和Event Cinemas 影院。
附近其它的购物中心包括Top Ryde City（276 家商铺）、Chatswood Chase（204家商铺）和Westfield Chatswood（271家商铺）。
高质量居住环境
Living
除了社区绿地和配套外，Macquarie Park麦考瑞公园区还遍布多个公园和保护区，其中包括滑铁卢公园、马斯菲尔德公园和ELS Hall 公园。
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其它生活娱乐区域还有TG Milner 体育场、麦考瑞大学体育与水上运动中心(Macquarie University Sport and Aquatic Centre) 以及麦考瑞滑冰场。
作为集教育、交通、医疗、地理位置、内部环境以及购物六大优势为一体的区域，在悉尼房产市场持续发酵下，无论从投资前景还是发展趋势，亦或者是居住体验上而言，Macquarie Park麦考瑞公园区以理想优势成为购房者的理想选择区域。
Regal Realty尊尚地产
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Regal Realty尊尚地产作为澳洲房产投资咨询公司，始终坚持将客户需求放在首要位，站在一个朋友的角度，以自己的专业见解，为您提供最真诚、最适合的个性化地产投资方案。
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澳洲牛肉检出致命禁药，中国宣布进口禁令！可致白血病
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