德国联邦宪法法院15日宣布，柏林政府在去年2月份启用的“房租上限”规定无效。这一消息让许多柏林租户陷入沉默，而房东们则喜不自胜，“房租上限”无效意味着他们有权向租客追讨过去一年的租金差额。
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据《每日镜报》今日消息，有租客向媒体反映，他们已经收到通知信件，信上*白纸黑字地写着“你们高兴得太早了”。据报道，上述信件出自柏林舍嫩贝格区（Schöneberg）的物业管理公司（Blaczko GmbH & Co. KG）之手，信中要求租户最迟在今年4月23日之前偿还去年2月份至今的全部租金差额。
信件原文写道：“如果到指定时间未收到应补缴的全额房租，我们将立即委托我们的法律顾问进入房租追讨程序，租客将为此承担更多的额外费用。”
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▲图源：dpa
据报道，该公司不仅发信逼迫租户在短时间内缴齐所有房租差额，甚至“建议”租户尽快中止租约，他们在信中毫不客气地写道“我们不需要这样的租客”，还带上【微笑】emoji表情，信件以“FY”结尾。租户认为，这明显是“Fxxk You”的缩写，是租客赤裸裸的侮辱，粗鲁至极！
多名租户向媒体表示，在去年柏林启用“租金上限”后，他们从未收到过房东或物业公司发出的符合当时新规限制的租金调整通知。无奈之下，他们只好根据自己的计算，缴纳了相应的租金，之后房东也未对此提出异议。
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▲图源：B.O.A./plainpicture
这些租户很快发现，他们自行调整房租的做法已引起房东和物业公司强烈不满。据了解，其中有人收到物业公司错误发送的内部邮件，邮件内是一份标题为“标记租户”的名单，物业公司正打算将他们全部赶走。
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▲图源：imago images/S. Gudath
这些充满敌意和威胁的信件让租户们深感不安，在疫情危机下，许多家庭正处于艰难的时刻，他们已经无力承受更多的打击。受影响的租户们已经聚在一起，共同商议对策，他们计划采取法律行动，对抗不近人情的物业公司和房东。面对媒体的询问，涉事物业公司管理层一直避重就轻，拒绝证明回答。
近日，德国较大的房地产公司Vonovia已公开表态，虽然“房租上限”规定已被推翻，但该公司不要求租户偿还房租差额。
