新冠疫情让澳洲经济和各行各业受到不小的冲击
前有多家店铺关门
后有澳联储降息到历史较低点的0.25%……
但凡事总有两面性：
当前形势是海内外投资者和机构竞相入市的好时机！
政府发力振兴澳洲经济
您知道吗？降息至0.25%仅为缓解澳洲经济的首要步。此外，澳联邦政府还将提供150亿澳币的新投资承诺，旨在加快经济恢复的脚步。
与此同时，我们也发现了一个有趣的现象：
诸多海外投资者入市的
积极表现都在商业地产上。
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顾问公司Plan1的分析数据显示，截至2020年12月过去的12个月中，所有银行提供的商业地产债务总额增加了6％，即147亿澳币。
工业地产领域的银行债务融资则增加了52亿澳币，因为电子商务的繁荣推动了向仓库和物流项目投资的浪潮。
虽然疫情期间遇到了很多挑战，但是用于办公楼的交易资金增长依然达到了创纪录的47亿澳币，而银行为零售资产提供担保的债务增加了45亿澳币。
开发商资产清算
近几年澳洲大小开发商疯狂高价买地之后，或经历楼市跌宕，或经历政策变动（如疫情），导致“失血”过多后不得不由清算公司或债权人代理抛售项目，以此来清资产偿还债务。
Ray White Commercial亚洲服务团队董事许博超先生表示，“往往经手接管方或债权人的商业地产项目价格更接近于或略低于市价， 且全部信息公开透明，各类买家都不愿意错过这类机遇。”
这便给了各方商业地产巨头争相入市竞价的大好机会。
无论您是之前便涉足商业地产，
还是未来有投资意向，
这个位于Mount Druitt由接管方出售的
购物广场都十分适合您！
地址：
6-10 Mount Street, Mount Druitt NSW 2770
物业类型：混合多用途
出售方式：EOI招标
意向书提交截止时间：3月17日 星期三，3pm
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6-10 Mount Street, Mount Druitt是Daniel Thomas Plaza的所在地，位于Mount Druitt CBD的中心地带，位置优越，综合发展潜力巨大。
Mount Druitt CBD雄心勃勃的转型重塑计划最近刚刚获得了新州政府的秒批，得益于此，该地块为投资者提供了一个长期地标性的、混合多用途的项目开发难得的机会。
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未来二十年政府改造重点区域
Mount Druitt在未来的二十年政府计划中也有着重要的规划。
2020年5月，新州政府已宣布批准斥资14.9亿澳币改造Mount Druitt CBD，旨在创造15,000个新就业岗位，提升当地的服务，尤其是卫生服务的质量，且激发更生机勃勃的商业活动，促进当地发展的同时为西部地区注入新的活力。
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而在2036年的悉尼总体规划中，Mt Druitt作为与Fairfield，Prairiewood以及Sutherland一个级别的Potential Major Centre，也是政府未来着重打造的一个区域。
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作为重点打造区域，今天的Potential Major Centre就是明天的Major Centre，仅此一点，Mount Druitt的潜力便可见一斑。
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项目亮点
难得大规模土地投资机会
Mount Druitt区域内罕见的，临近火车站的面积达8,059平方米*的B4混合多用途土地开发机会。
极具吸引力的临街面和多样性
该项目有三个独立的门面，分别通往Mount Street、Ralph Place和Zoe Place。总长接近200米，横跨两个产权。允许投资者进行重新配置，以适应多种开发用途，以满足当地的需求，以此来增加收益。
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周边拥有丰富的商业和零售场所
毗邻Westfield，Coles，Woolworths，JB-Hi-Fi，Kmart和K T-mart等知名购物场所和零售商。
可观的现有收入及未来增值潜力
现年总收入达503,480.72澳币，未来仍有增值潜力。
光明的开发改造前景
项目包括三座建筑物，共有13个租赁空间，可随时重新配置，以进行小型或大型租赁。总可出租面积为3,294.3平方米*，还包括117个地面停车位。
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位置优势
该项目不仅位于Mount Druitt CBD的中心地带，更咫尺可达以下地点：
Mount Druitt Good Luck Plaza - 50米
Mount Druitt Library - 180米
Mount Druitt Hospital & Mount Druitt TAFE - 300米
Westfield Mount Druitt - 500米
Mount Druitt火车站 - 800米
Blacktown CBD - 9.5公里
火车直达悉尼CBD和Parramatta CBD
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了解更多项目详情及递交意向书
请咨询Ray White的资深代理经理人
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Victor Sheu 许博超
Director
Ray White Commercial NSW
Asian Investment Services
0412 301 582
victor.sheu@raywhite.com
Neil Cooke
Director
Residential Site Sales
Savills Australia
0404 562 661
ncooke@savills.com.au
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Managing Director
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0449 857 100
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