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巴黎10月23日电（鲁佳）10月不仅是树叶飘落的月份，也是税单飘落的月份。10月26日，法国的业主们将缴纳地产税。根据法国全国房地产业主联盟（UNPI）的观察结果，从2009年到2019年，法国的地产税平均增长了31.4%。
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据《费加罗报》和《巴黎人报》报道，在法国，1750万家庭拥有自己的主要住宅。根据法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据，其中58%的家庭拥有至少一处房产。从2009年至2019年，法国的地产税涨幅近32%，但各市涨幅有很大差异，阿让特伊（Argenteuil）上涨45.1%，南特（Nantes）上涨38.5%，尼姆（Nîmes）上涨15.7%，卡昂（Caen）上涨12%。不过，最近几年地产税的上调有所放缓，2014年至2019年间，全国平均涨幅“仅”为12.1%。法国全国房地产业主联盟主任皮埃尔·豪图斯（Pierre Hautus）哀叹道，这仍然是一笔可观的数字，“地产税涨幅是同期通货膨胀率的三倍，租金上涨率的六倍”。
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2020年的地产税账单没有前几年那么高，市政当局的表现比较理性。例如，巴黎上调1.1%，马赛（Marseille）上调0.92%，里昂（Lyon）上调1.2%，奥尔良（Orléans）上调1.49%，波尔多（Bordeaux）上调0.57%。法国36500个城市没有提高地产税的市政税率。省际方面，只有阿登省（Ardennes）和南科西嘉省（Corse-du-Sud）投票赞成提高税率，而其他省份尤其是滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）、伊夫林省（Yvelines）和德塞夫勒省（Deux-Sèvres），税率甚至有所降低。
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这种财政上的“理性”是意料中事。2020年是市政选举年，市长们不想提高地产税，但业主们担心地产税之后会面临飙升。法国全国房地产业主联盟主席克里斯托夫·德默森（Christophe Demerson）表示，市政选举期间，竞选人关于稳定税收的承诺仍然会有一定约束力，虽然这种情况不会持续太久。皮埃尔·豪图斯也认为，“未来5年至10年，地产税可能会飞涨。”
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全国房地产业主联盟并没有放松监管，而且震惊于多种小税种的叠加，比如生活垃圾税（TEOM）、特种设备税（TSE）等等，法国南部越来越多多的市政当局开征防洪税（Gemapi），巴黎大区的特别年度附加税（TASA）自2015年以来每年提高，2019年法国有218个城镇和村庄投票决定对第二套住房征收附加税费。皮埃尔·豪图斯警告称，“在住房税逐步取消的时候，所有这些小税种都是地方政府的避风港。我们看到这些税费每年都在增加，受影响的业主的数量越来越多。”
法国政府计划到2023年全面取消住房税，这确实意味着购买力的提高。但地方政府很可能通过提高地产税来弥补这一损失。根据法国全国房地产业主联盟的说法，地方当选代表迟早会增加地产税，“这是他们只此剩下的个人财政杠杆”。皮埃尔·豪图斯坦言，“如果地产税不提高，市政当局就不会对吸引居民产生兴趣。”
