悉尼房租疯涨!房价只有上海70%,租金却高出2.3倍!留学生和华人被逼哭,租房简直太亏了...

来自:悉尼印象 0 0 2020-09-10
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网剧《三十而已》迅速引爆了朋友圈及微博,王漫妮的“突围”出国,“屿过天芹”的浪漫,顾佳让人“意难平”的婚姻…...


编剧说,《三十而已》并不是一部爽剧。诚然,这部剧的真实牢牢牵动着网友的神经,不仅是因为女主们戏剧化的情感生活,她们的日常生活片段也映射着大多数当代人的生存压力。


REGAL Realty 就从房产人的专业角度为您分析,房子到底有多重要?

《三十而已》,可不是说说而已。




王漫妮



沪漂八年较大成就

帮房东还清了房贷


收入/租金/漂泊



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剧中的王漫妮(江疏影饰)是一个豪华品销售,每天画着精致的妆容和有钱人打交道。最美好的八年像过眼云烟一样,被吹散在沪上,到头来竹篮打水一场空,只有一个能被风吹散的“草房子”。她曾经立下誓言:三十岁要么买房,要么回家结婚。王漫妮在两难处境下直言“制服就是铠甲”展现的强大斗志,也会在房东涨价时轰然崩塌。



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但是另一个角度站在房东的角度来看, 我们也可以看到房产投资的优势所在——前期投入过后,就可以做个“朴实无华”的“包租婆”,掌握主动权,享受租金带来的额外收入,或是以租金养房,减轻投资压力。


城市

平均房租/月

平均房价

上海

¥6,498/月

¥632万/套

悉尼

¥15,000/月

¥435万/套


根据新近realestate数据更新,八月份悉尼公寓的平均房价为$600/周(合人民币3,000元/周),两房公寓的平均房租为$750/周(合人民币3,750元/周)。相比上海平均月租的6,498元/月,折合每月12,857元的悉尼公寓的回报就显得相当可观。

房产投资回报率中,还有一项重要数据就是房价。根据2020年07月06日至08月05的数据统计,上海均价632万元/套。而悉尼均价为$870,000(合人民币435万元)。从计算得出悉尼有着比上海多一倍的房租,房价却只有其70%。


有时候,

选择比努力更重要


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奢贵性价比

投资自住两相宜

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Housing NSW的报告指出,Pagewood区域出租市场的需求量远大于楼市供给,其租金的稳定上涨也佐证了这一点。政府所采取的收紧开发政策以及较低容积率指标,导致了本地楼盘开发量远不能满足市场日益增长的需求。不论是从其优雅的绿化环境、四通八达的地理位置,还是从其活跃的物业市场和稳定的租客群体而言,Pagewood定将为投资者或居住者带来更多的惊喜。


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钟晓芹



老板给我的升职机会

我想都不想就敢拒绝


家/扎根/归属感



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相比之下,钟晓芹就显得更为洒脱,她可以一口回绝升职的机会。原因就在于,她没有王漫妮的生活压力。作为土生土长的上海人,钟晓芹有确实的生存优势——“自带”上海房产。这意味着,她不完全依赖工资维持生存,不需要担心高额房租,或背负房贷压力。这些都是她比王漫妮更为洒脱的底气来源。



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剧中王漫妮曾说:“比起房租涨价,更让人害怕的是不停不停地搬家,是你永远也没办法在这座城市扎根下来。”

事实上,王漫妮的困境很大程度也是来源于没有自己在上海的“根”。一万七的工资交完房租所剩无几,更不用想如何置办一个属于自己的小窝。不仅仅是“沪飘”,没有房子的“X飘”就如没有根的浮萍,往往令人心力交瘁的不仅是涨房租的经济压力,更是一种隐匿上涨房租背后的、随时可能“无家可归”的“不安定感。这种精神压力犹如“达摩克利斯之剑”悬挂在每一个租客头上。

的确,上海的房价让人望而却步,但是:


在悉尼

有个家

真的不难


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THE RETREAT by Meriton


The Retreat位于新州两大CBD之间 - 悉尼CBD和澳洲增长最快的城市中心区:Parramatta CBD。The Retreat的新近一期楼盘Aura和充满现代城市活力的悉尼奥林匹克公园近在咫尺,可享受到有名的文化、娱乐、运动、体育场馆。


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