悉尼房租疯涨！房价只有上海70%，租金却高出2.3倍！留学生和华人被逼哭，租房简直太亏了...

来自：悉尼印象 0 0 2020-09-10

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网剧《三十而已》迅速引爆了朋友圈及微博，王漫妮的“突围”出国，“屿过天芹”的浪漫，顾佳让人“意难平”的婚姻…...

编剧说，《三十而已》并不是一部爽剧。诚然，这部剧的真实牢牢牵动着网友的神经，不仅是因为女主们戏剧化的情感生活，她们的日常生活片段也映射着大多数当代人的生存压力。

REGAL Realty 就从房产人的专业角度为您分析，房子到底有多重要？

《三十而已》，可不是说说而已。

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王漫妮

沪漂八年较大成就

帮房东还清了房贷

收入/租金/漂泊

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剧中的王漫妮（江疏影饰）是一个豪华品销售，每天画着精致的妆容和有钱人打交道。最美好的八年像过眼云烟一样，被吹散在沪上，到头来竹篮打水一场空，只有一个能被风吹散的“草房子”。她曾经立下誓言：三十岁要么买房，要么回家结婚。王漫妮在两难处境下直言“制服就是铠甲”展现的强大斗志，也会在房东涨价时轰然崩塌。

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但是另一个角度站在房东的角度来看，我们也可以看到房产投资的优势所在——前期投入过后，就可以做个“朴实无华”的“包租婆”，掌握主动权，享受租金带来的额外收入，或是以租金养房，减轻投资压力。

城市	平均房租/月	平均房价
上海	¥6,498/月	¥632万/套
悉尼	¥15,000/月	¥435万/套

根据新近realestate数据更新，八月份悉尼公寓的平均房价为$600/周(合人民币3，000元/周)，两房公寓的平均房租为$750/周(合人民币3，750元/周)。相比上海平均月租的6,498元/月，折合每月12，857元的悉尼公寓的回报就显得相当可观。

房产投资回报率中，还有一项重要数据就是房价。根据2020年07月06日至08月05的数据统计，上海均价632万元/套。而悉尼均价为$870,000（合人民币435万元）。从计算得出悉尼有着比上海多一倍的房租，房价却只有其70%。

有时候，

选择比努力更重要

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钟晓芹

老板给我的升职机会

我想都不想就敢拒绝

家/扎根/归属感

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相比之下，钟晓芹就显得更为洒脱，她可以一口回绝升职的机会。原因就在于，她没有王漫妮的生活压力。作为土生土长的上海人，钟晓芹有确实的生存优势——“自带”上海房产。这意味着，她不完全依赖工资维持生存，不需要担心高额房租，或背负房贷压力。这些都是她比王漫妮更为洒脱的底气来源。

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剧中王漫妮曾说：“比起房租涨价，更让人害怕的是不停不停地搬家，是你永远也没办法在这座城市扎根下来。”

事实上，王漫妮的困境很大程度也是来源于没有自己在上海的“根”。一万七的工资交完房租所剩无几，更不用想如何置办一个属于自己的小窝。不仅仅是“沪飘”，没有房子的“X飘”就如没有根的浮萍，往往令人心力交瘁的不仅是涨房租的经济压力，更是一种隐匿上涨房租背后的、随时可能“无家可归”的“不安定感。这种精神压力犹如“达摩克利斯之剑”悬挂在每一个租客头上。

的确，上海的房价让人望而却步，但是:

在悉尼

有个家

真的不难

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