巴黎房租又上涨了！房租限价令再度上线

据法新社报道，巴黎地区房租观察所（OLAP）7月23日公布最终统计数字显示，2018年，在巴黎市未实行房租限价措施的一年期间，巴黎市私人住房房租上涨了1.7%，涨幅比6月的初步估计高。

巴黎市私人住房房租上涨1.7%

巴黎地区房租观察所是当局正式授权评估巴黎和巴黎郊区私人住房出租市场的机构。

   

观察所指出，2018年，在整个巴黎地区，私人住房房租涨幅略微高于通货膨胀率。

  

在巴黎，不带家具的住房房租（OLAP不估计带家具的住房房租）涨幅为1.7%，在整个巴黎地区，涨幅为1.5%。这些涨幅比6月的初步估计高。

  

巴黎多次实施房租限价令

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巴黎市曾自2015年8月1日至2017年2月28日实行房租限价措施，涉及新签署的住房租约或现住房客的更新租约。当时曾抑制房租上涨。这项措施2017年被法院取消。根据2018年11月通过的《住房发展与数字设施配置法》（ELAN），从7月1日起，巴黎市重新实行房租限价措施，实行的条件放宽。

   

但是应谨慎看待有关私人住房房租总体变化的数字，因为包括房客续租时的更新租约，这类租约的房租涨幅必须遵守严格的管理规定。

   

更能说明市场行情的数字是住房“重新出租时的房租涨幅”，在此方面，巴黎市的涨幅为4.1%，整个巴黎地区的涨幅为3.6%。这些涨幅也比6月的初步估计高。

  

这些涨幅变化仍然有限，因为近几年来根据政令对全体房租涨幅设立了管理规定，按区段、地段定立了房租最高值，这些规定与房租限价措施有区别，从未中止实行。

   

巴黎地区房租观察所指出，“在巴黎大区经济继续良好发展的背景下”，巴黎地区房租涨幅仍然比2010年代房租飞涨时期低，当时住房重新出租的涨幅超过了10%。