在澳洲，房价的涨跌始终是头条新闻。你可能没有感觉，房地产市场走势正影响着我们日常行为和生活习惯 。
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住房是一项巨大的开支，对我们的生活质量至关重要，它影响到我们对生活的规划和选择，包括何时生孩子，甚至是否要孩子。
研究发现，房价和出生率之间存在很强的相关性。
悉尼大学经济学家Kadir Atalay，Ang Li和Stephen Whelan研究了2001年至2015年澳大利亚房地产价格变化对出生率的影响。他们发现，房价上涨后，更多的新生儿出生了。对房主来说，房价每升值10万澳元，生育孩子的可能性增加9％。
为什么呢？对于房主而言，房地产价格上涨带来财富增加，意味着更大的资金支持他们的生育目标。这可能使得他们选择更早生孩子或生育更多孩子。用经济学家的思考方式，儿童有点像商品。我们拥有的财富越多，负担得起的孩子就越多。
但对于那些没有房子的人来说，又是另一个故事了。
经济学家发现，在私人租房者中，当房价上涨， 生育意愿降低。房价上涨导致人们推迟生孩子，甚至可能完全放弃这个想法。
不仅仅是澳洲，美国，英国和加拿大的研究已经确定了相似的模式。
但是，对于一个家庭，到底何时以及是否生育孩子的决定是多层次且复杂的。
通过对悉尼大学40岁以下女性员工访谈发现，许多人担心无法平衡买房和人生中其他重要的选择，包括生育。 住房在女性计算生育成本方面起着重要角色，特别是在澳大利亚的大城市。
出生率趋势数据表明，在澳洲大城市里，住房的高成本促使女性延迟生育孩子。
在过去三十年中，35-39岁女性的生育率增加了一倍以上，40-44岁的女性生育率增加了两倍。
相比之下，在那段时期，30岁以下女性的生育率一直在稳步下降。
二十年前，25-29岁的女性生育率最高。现在已经变成30-34岁年龄段人群，且澳大利亚女性的生育年龄中位数继续攀升。
麦考瑞大学（Macquarie University）人口统计学家Nick Parr研究表明，在高房价的城市地区，晚育特别明显。
他分析了2011年至2015年间悉尼各区的出生率，发现在悉尼的北部，东部和内城区的每个街区里，70％以上的出生人口由30岁以上的女性所生育。那些地方的房价较其他各区都高。
但晚育并不一定意味着较低的总出生率，因为许多20多岁时推迟生孩子的女性，在30多岁时开始生育。
Parr发现，在许多区，即使大量女性延迟生育，但总出生率仍然相当高。
经济学家对“房价如何影响生育率”的研究表明，墨尔本和悉尼近期的房地产市场下滑，将有助于提高那些没有房屋的人的生育率。
随着市场继续疲软，进入房地产市场的首次置业者比例也出现了令人鼓舞的增长。
即便如此，民意调查显示，年轻人对住房成本的担忧依旧居高。住房是继生活开支之后的第二大负担，尤其对35岁以下的人群。
对于许多生活在大城市的人来说，成立一个家庭之后，购置一套地理位置优越的房产仍然是一个难题。
参考来源：
https://www.theage.com.au/business/the-economy/health-insurers-battle-public-hospitals-over-1b-a-year-cash-grab-20190306-p5124l.html
