近期，中国政府开始严打“地下钱庄”，除了警告、罚款，情节严重者更是难逃牢狱之灾。这些往日游走在“灰色地带”的民间借贷机构是不是大势已去？
“地下钱庄“曾非法帮助成千上万的中国公民将资金转移出中国，这些资金或用来投资，或用来炒房，如果他们离场，无疑是对已经萎靡的澳洲楼市又是一个致命性打击。
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在本月初，为了进一步遏制资本外流，中国最高人民法院及中国最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》（下简称《解释》）。
市场分析认为，此举体现出中国政府对提振经济、刺激当地楼市和维稳股市的决心 。
根据《解释》， 非法经营数额在500万元人民币（约104万澳币）以上的，或违法所得数额在10万元人民币（约20,758澳币）以上的，应当认定为非法经营行为“情节严重”。情节严重者，应处5五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得1倍以上5倍以下罚金。
非法经营数额在2500万元人民币(约519万澳币) 以上的，或违法所得数额在50万元人民币（约103,767澳币）以上的，应当认定为非法经营行为“情节特别严重”。
情节特别严重者，应处5年以上有期徒刑，并处违法所得1倍以上5倍以下罚金，或者没收财产。
在中国，通过“地下钱庄”， 数十亿资金流向海外。有了这些钱，成千上万的中产阶级在澳大利亚、新西兰、加拿大、英国等其他国家进行投资或买房。
国家外汇管理局国际收支司前司长管涛（Guan Tao）表示，执法力度的不断加强，给这些“地下钱庄”发出了强烈警示信号，这将遏制中国非法资本外流。
澳洲房地产开发商、中介和会计师们也认为，中国外汇和资本转移法的最新变化将进一步打压海外买家对澳洲楼市的兴趣，并可能吓跑那些原本合法交易的中国买家 。
澳洲地产行业分析师表示，新规定针对的是“地下钱庄”的经营者，而不是寻求在澳大利亚购买公寓或别墅的个人。但这仍然会影响到合法交易，因为买家会害怕将钱汇给传统上促成此类交易的中介。
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在悉尼总部工作的会计师Jack Zhang表示，“大多数人都会害怕转账，即使是合法的金额，主要是担心资金会消失或无法跟进。”
开发商也警告说，在澳大利亚，那些通过人民币进行的房屋交易将暂缓。
房屋中介Home789的Walton Chu表示，市场已经受到了一系列附加费的打击，新规将进一步浇灭海外买家的投资热情。
澳洲当地的华人商界团体表示，根据新规定，将资金转移到西联汇款网点（Western Union outlets）也可能被视为非法。
然而，坊间也有声音认为，这种“地下”交易在中国长期以来一直被“禁”而不“止”，因此对未来资本转移的影响微乎其微。
2018年，中国外汇监管部门瞄准了70家“地下钱庄”，涉及的交易金额超过1000亿人民币。
中原地产（Centaline）中国房地产研究中心研究主任刘远（音译：Liu Yuan）表示，新规则将主要影响金额在100万元至1000万元人民币之间的交易，因为寻求做大交易的富裕人群可以有其他方式从国外获取资金。他认为，“地下钱庄”仍然可以设法绕开新规定。 澳大利亚房地产行业将受到这些法规的影响，但不会完全被扼杀。
参考资料：
http://www.court.gov.cn/fabu-xiangqing-141542.html
https://www.afr.com/news/world/asia/further-hit-to-australian-property-as-china-intensifies-capital-controls-20190213-h1b7ez
