在提供Airbnb服务的国家和地区之中，悉尼的房屋数量排全世界第8；而入住率方面，悉尼排世界第8，布里斯班排第11， 而墨尔本的入住率，则是全世界第2高。
以墨尔本为例，市中心周边区域（包括市中心内）的Airbnb入住率极高，一套管理得当的Airbnb公寓的租金回报可以达到平均14%，相比较墨尔本CBD长租的回报率5%，整整提高了250%。
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这么好赚的钱，大家当然就是一窝蜂地抢着分一杯羹。
但是，随着短租市场越发活跃，市场的不规范行为也频频涌现。2015年以来，包括Airbnb在内的住宿预订平台上的诈骗数量已经增加了2倍以上。
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于是不论是房东还是租客，都爱开始吐槽澳洲政府对这种情况不闻不问，硬是推出些尴尬的政策来为难房东。
各位房东天天防着自己的房子被转租再转租，担心租客搞事情被邻居投诉，压力已经够大了，现在还被限制一年只能出租180天。
那房东们另外的185天吃西北风么...
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而且，这周又爆出了这样的新闻：
但是你以为房东会因为这些政策就放弃Airbnb这座金库了吗？
并没有，由于抵押贷款利率上涨，特别是对于投资抵押贷款，房东可能会尽最大努力通过租金来收回债务成本。
目前市场上普遍流行的长租模式来看，租金回报率在每年4-6%左右。但Airbnb的租金回报率可以高达20%
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而且，Airbnb管理的灰色地带真的很灰。
目前，对房东和房客两者法律责任的界定非常含糊，追究责任实际是难上加难。
政策是有了，但谁来管？怎么管？多久管一次？
这都没有一个确切的答案....
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比如说：
在新法之下，悉尼地区的公寓物业委员会将可以通过投票的方式，来决定是否禁止公寓楼的 Airbnb 出租。如果 75% 的业主都反对在公寓楼里出现Airbnb短租服务，那么这栋公寓楼就可以禁止 Airbnb 短租
那万一一整栋楼的人都在做Airbnb，这规定就相当于废了。而且，物业委员会没有权力禁止房东将自住房屋中的房间，放到Airbnb网站上出租。
所以说，Airbnb这做金矿的可能性还是很大的。
政策什么的，对于我们机智的华人，兵来将挡水来土掩。在这些乌云之下，房东们需要的是正确的管理方法。当然啦，最快最简单的方法就是找人帮你你管。
澳际酒店式租赁管理公司(OZBNB)已经为悉尼的投资者提供酒店式租赁管理服务超过3年。房屋平均入住率高于 85%, 投资回报为同等水平的房屋的2-3倍。
OZBNB将会在11月3-4号在悉尼国际会展中心环澳房产博览会现场进行两场免费的讲座，大家可以带着自己的疑问前来咨询。
讲座时间
周六 1-2pm Room 2
周日 2-3pm Room 2
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2018 澳大利亚房产博览会--悉尼站
已经走过6个年头的环澳房产博览会，早已家喻户晓，深入每个投资者的心中，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。
上百家家知名开发商和中介强强联手，推出上百个精美楼盘，提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。
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展会期间，场内将会有超过30场专业投资讲座，为投资者和买家提供独到专业的投资建议，帮助买家早日进入房产市场。
专家们会围绕悉尼和其他州的房产和投资前景展开演讲。此外，局域优势，房产市场现状，投资机会，房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。
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在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者，其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。
不仅如此，只要您在现场，就能参加展商们提供的幸运抽奖，奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等惊喜好礼。
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11月3-4日
让我们相约悉尼国际会展中心
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抓住机会，赶紧抢票：
方法1：登录网上注册，凭邮件免费入场，无需排队，还可以免费领取展会资讯包和惊喜礼品
扫描二维码注册拿票，免费入场：
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方法2：展会当天可也在门口注册领取免费入场券。凭票免费入场，填好个人信息可参加抽奖，保证人人有奖！
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