经常有人打电话给我，咨询买投资房的事情，很多人都是新手，我就给他们讲讲故事，算算账！还有很多国内的朋友觉得自己在国内很会买房投资，也想在美国发展。殊不知，买房这件事永远都是地段地段地段（Location location location)。这个地段当然包括在哪个国家哪个省，哪个镇，甚至哪条街！
有人买房投资是为了出租，或者是为了涨价。既然是投资总是有赢有输，有涨价也有降价！出租房子一般是不太会亏钱的，这在有租客的前提下和买进价合适的情况下。但是你得做好和房客打交道的准备，这房租并非容易拿到！很多人做了一阵房东就烦了，把房子拿出来卖，卖之前还要花上一笔钱装修，有的人说并未赚到什么钱，而且还影响了自己的生活方式。
周五给我们做讲座的女士，来自一个人身没有安全的国家，曾经被绑架过两次，来到美国就如同来到了天堂，再苦再累的活计对她来说都不算什么，选择做帮助管理出租屋的生意，还是得需要一点特殊的精神！他们目前管理1500套房子，根据服务项目收取劳务费占租金的9-11%。
买投资房，首先要买的价钱合适，这要根据自己的经济能力来确定，如果要贷款买房，很多人建议只还利息不还本金，剩下的钱再去买房投资！建议买出租房做生意就要多买几套！
出租屋的装修也要计算成本，很有学问，在下水道上不要省钱，一般出租屋出问题都在下水道上。
还有选择租客，这是一个主要任务。要核实租客的申请表，自己检查租客的信用。
面对面的听讲座和线上听讲座不一样，能被演讲者的气场所感染，这位女士曾经也做过地产经纪，现在和先生一起开公司做出租屋的管理！
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他们带来了午餐，大家有吃有喝还有课听。
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因为晚上我要吃大餐听课，这顿中午饭基本忽略！
