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法国最高上诉法院日前宣布，一旦住宅向楼下渗水，即使业主或住户没有任何过失，也要对楼下邻居的损失负责。而此前法律规定，如果业主或住户并无与漏水特别相关的行为，可免除问责。
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据《费加罗报》报道，法国最高上诉法院对法案作出此项调整，是鉴于每个人都有责任守护自己的住宅，在没有特殊原因的情况下，对所造成的损害应负全责（Cass. Civ 3, 22.3.2018, Q 17-13.467），即使没有任何过失，漏水的源头仍是不确定的。
按照修改后的法案，一旦房屋发生漏水对楼下造成了损害，即使保险公司已达成了协议，对各自的被保险人进行赔偿，但造成损害的一方仍可能要支付赔偿金，因为遭受损害的一方是完全无辜的，有权直接找楼上的邻居要求其负责。
