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7月1日起,澳洲海外购房者印花税附加费翻倍暴涨,土地税大幅提高!

来自圈子:
2017-06-14发表
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喋喋的梦想 喋喋的梦想

已移民 澳大利亚

  • 从下个月起,也就是7月1日,海外买房者在澳洲新州买房时将支付双倍的The Foreign Investor Surcharge Duty(海外购房者印花税附加费)。同时提高的还有土地税!


    澳媒的报道:


    ..

    (7news)


    ..(澳洲人报)


    ..(每日电讯报)


    海外购房者印花税附加费翻倍,土地税大幅上涨。新南威尔士州州长Gladys Berejiklian与新南威尔士州财务部长DominicPerrottet于近日宣布:海外购房者印花税附加费将从4%大幅增长到8%,土地税也将从0.75%增长到2%,并与7月1日开始实施。

    ..

    和价税同时宣布的,还有扩大新州首置业者津贴的适用范围——首置业者购印花税减免的下限从55万提到到65万,首次置业75万新房现有的1万补贴也将有一定程度的提高。


    新州州长表示,上调税收的目的是抑制外国投资者在新州买房,要保证澳洲人能在新州买得起房。


    这些举措预计在未来4年内增加20亿澳元的税收收入,更详细的资料会在周四内阁会议完毕后公布。新州政府也会在6月20日公布预算。

    ..

    如果要在新州买房,7月1日以后将大出血……举一个例子,一位海外买家如果购买了一套85万的独立房产,那么过去,他要交的印花税附加费为34000澳元。而现在,他要上交68000澳元的附加费,暴涨一倍,足足要多交17万人民币!同时,他还要多交9000澳元的土地税。。

    ..

    而这些都是百万以内的房产,像中国土豪这样大手笔的买家,动不动就买上百万豪宅...可以想象,光是印花税就要多交多少钱。。。而换算成人民币又将是多少钱...这就是赤裸裸的打劫啊!!!

    ..

    房价一直控制不住,新州政府被逼急了。近几年来,新州,特别是悉尼的房价一直高歌猛进,涨个不停,而老百姓的工资却没怎么涨,悉尼人面临着严重的住房危机!

    ..

    为了能抑制房价,新州政府没少出招。去年6月21日,新州(NSW)政府就出台了向海外置业者征收4%的额外印花税附加费(Stamp Duty Surcharge)的政策。然而,此举措的出台非但没有浇灭海外投资者的热情,房价依然还是蹭蹭上涨。

    ..

    所以时隔一年,新州政府再次拿印花税开刀,直接翻倍,还顺带把土地税也提高了。面对加税,各界反应不一:悉尼科技大学中澳关系研究所的教授James Laurenceson质疑此举并不能够帮助提高住房的可负担性。Laurenceson教授认为并不是外国买家带高了房价。他表示,如今房价仍在持续走高,说明就算海外置业者的比例减少,也不意味着房价会下跌。“有许多原因导致了房价的上涨,但是如果你非要把房价上涨归因于外国买家的话,那明显是误导群众”Laurenceson教授认为。

    ..

    SQM Research的主管Louis Christopher也表示,目前房市的增长曲线已经持续了整整四年半的时间,也许你会想着是时候下降了,但事实是:就算房价上涨幅度降低,中位价也还是会维持在高点,因为人口还在增加,供应依然是问题。

    据悉,房市如此沸腾的原因,除了持续人口增长支撑下的房市收益,动荡的股票收益,低利率环境,以及银行一再降低储蓄利率也起到了不可小觑的作用。

    ..


    结语

    现在澳洲开始全面怼外国人了,不仅收紧各种移民门槛,现在连安家也要设置各种税收障碍。总之,移民要趁早,买房也要趁早了…

1楼| 06月14日 13:40
206Legend 206Legend

想移民英国,新西兰,美国

感觉啥事都要趁早了

2楼| 06月19日 10:00 评论 (0)

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Semporna Semporna

想移民

手快有手慢元

3楼| 06月19日 12:45 评论 (0)

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Semporna Semporna

想移民

4楼| 06月19日 12:45 评论 (0)

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