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【华人说海外】如何在美国购置心仪住所?(第51期)

来自圈子:
2017-06-14发表
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全部回帖(13)
小边 小边

想移民 新西兰,葡萄牙,澳大利亚

  • 【华人说海外】是海那边移民社区联合海那边官方微信群共同举办的在线分享活动,邀请在海外生活多年的华人嘉宾分享教育、房产、生活、移民经历等一手海外资讯。活动分为语音分享和互动问答两个环节,覆盖数千名用户,是您了解真实海外生活的不二之选。

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    本期嘉宾:

    ..


    嘉宾介绍:


    莉莉,热情的北京姑娘,与美国老公在夏威夷购房定居,并开设公司。关于美国购房细节,她有深刻见解。


    活动时间:

    北京时间 6月16日 周五 14:00


    分享内容


    1、初登美国,如何选择购房地区?


    刚到美国肯定两眼一摸黑,完全不知道东南西北。我建议想买房的人至少租房一年半年,搞清楚你想住哪里,要买多大的房子,能承受多高的房价,然后再下手。先想清楚想住在什么区域,预计花多少钱买一套房子。找一个非常靠谱的房地产中介来选择。

     

    2、美国房产物业管理与中国相比有何不同?


    中国是一次投资后,物业管理费相对较低,而美国的管理费用挺高。美国房产的物业管理费跟很多因素有关。比如:你的房子在什么位置,这个楼是什么年代修建的,这个楼都有什么设施。有健身房的热水按摩游泳池的烧烤阳台的,设施越多当然物业管理费越贵。

     

    3、除房产税外,还有哪些可能发生的费用?


    关于这个房产税,美国每一个州的规定都不一样。夏威夷每年都要交房产税。

     

    4、美国房市现处于什么阶段,走势如何?


    美国的房产走向跟中国一样,黄金地段永远水涨船高。中国买房人在美国买房一定要慎重,比如说你不能随便推倒重建。你对房屋有任何大的改动是要得到当地政府的许可证的。甚至房子的外观设计窗帘颜色都要跟大家一致,美国人注意整体和谐统一感。

     

    在美国购置房产,你需要一个靠谱的房产中介,他可以根据你的需要去跟你联系带你去看房子。只有交易成功他们才会收取服务费。


    问答环节


    Q:威尼斯很多新的公寓楼,总价都不高,对于投资这种有什么建议?

    A:首先定位好,想用于民宿还是想装修好再出售赚差价。不要盲目投资。

     

    Q:美国贷款利率是多少?可以贷多少年?

    A:美国银行贷款率30年的话是3%-5%之间。平均来说,30年的利率是3.89%左右。

     

    Q:请问绿卡身份买房需要提供资金来源合法性证明吗?

    A:不需要。

     

    Q:在美国买房,如果投资的话,租金抵得上月供吗?

    A:根据地段来判断。我现在的房子月供2000多,租出去租金4000左右,中间的收益只有几百美金。


    往期回顾:


    创业移民到澳洲,如何尽快启动生意?(第50期)

    什么人最适合魁省PEQ移民?(第49期)

    新型行业会对美国未来生活造成什么影响?(第48期)

    辣妈在澳洲:如何选择适合孩子的学校?(第47期)

    中国富人为什么钟爱新西兰房产?(第46期)

1楼| 06月14日 09:57
第六朵花 第六朵花

想移民加拿大,美国

请问嘉宾,初登美国,对什么都不太熟悉的情况下如何选择合适的住所呢?

2楼| 06月14日 10:03 评论 (0)

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情歌只唱你 情歌只唱你

想移民美国,澳大利亚

在美国购房的流程是怎么样的呢?

3楼| 06月14日 10:04 评论 (0)

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无知的80后 无知的80后

想移民美国

美国贷款利率是多少?可以贷多少年呢?

4楼| 06月14日 10:05 评论 (1)

  • 小边小边 您的问题已经收集好啦~届时妖姐姐会为您解答

    06月15日 11:09 回复

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小白猪猪 小白猪猪

想移民美国

哇~~~终于等到分享美国房产的了,期待

5楼| 06月14日 10:06 评论 (1)

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Mia快跑 Mia快跑

想移民新西兰,加拿大,澳大利亚

妖姐姐登场~哈哈,非常期待

6楼| 06月14日 16:50 评论 (1)

  • 小边小边 真想去夏威夷跟妖姐姐学潜水啊~

    06月15日 11:08 回复

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Semporna Semporna

想移民

期待着💖

7楼| 06月14日 21:02 评论 (1)

  • 小边小边 同期待哈哈,活泼美丽的妖姐姐要出来啦~

    06月15日 11:08 回复

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沉默的熊 沉默的熊

想移民美国

妖姐姐,美国哪里的房产便宜些呢?

8楼| 06月15日 09:48 评论 (0)

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139****5567 139****5567

想移民

请问绿卡身份买房需要提供资金来源合法性证明吗?

9楼| 06月15日 18:56 评论 (1)

  • snowysnowy 扫码进群吧~到时也可以多问几个问题

    06月16日 09:47 回复

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