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本期嘉宾：
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嘉宾介绍：
Jasper
澳洲学习生活近九年，毕业于墨尔本大学建筑学院，现居墨尔本，熟悉与了解澳洲。
活动时间：
北京时间 4月7日 星期五 18：00
内容回顾
1. 澳洲现在的房产情况如何？
澳洲现在的房产情况的趋势也是比较明显的，townhouse越来越多，apartment越来越多，地越来越少，越来越小，所以独立屋house的价格随之节节攀升。
去年开始的澳洲政府外国人限购政策和中国国内外汇管理的严格程度，对公寓的冲击比较大，但是独立屋是一点影响也没有，因为本地买家和其余国家的买家也是争先恐后来买独立屋的。
2. 澳洲房产与种族：
华人历来爱群居但不团结，每个大城市都会有华人特别喜欢聚集的区域，比如墨尔本的box hill就是几乎住着百分之百的华人，随着辐射开来的东南区和东区也是华人较为集中的地方，房价自然不低。比如北面的Epping区附近都是以穆斯林阿拉伯移民为主，Springvale和Richmond附近有很多的越南人包括越南华人居住，犯罪率不低，值得警惕。
3. 澳洲房产背后的内幕：
其实谈不上惊悚的内幕，以华人房产中介为例，都是使劲炒作东南区和东区这些华人相对喜欢和相对集中的区域，因为度与这个区域他们相对拿到房源比较简单，如果把房价炒上去，会有更多的华人卖家找他们，也会有更多的华人投资者青睐此区域，继而投资做新房等等，这样中介就不会没饭吃了，当然房价越高，中介的佣金越高。
4. 面对中介陷阱，怎么预防？
很简单，来了之后不要轻信某个个人特别是房产中介的话，多看多看再多看，多了解，多思考，把你喜欢的区域摸透之后，你自己就是专家了，不需要别人来指导你买房，有些房子你看多了之后，一眼就知道大概的价位和房龄等等，所以一句话，多看房，独立思考，不要轻信他人！
网友热门提问
布里斯班是什么状况啊？
和台湾气候很像，景色非常漂亮，房价跟悉尼墨尔本比便宜很多，很多华人住在那里
澳洲很多开发商卖的房子有包租的说法。一般包租一到2年，年6%左右。请问这个有坑么，会不会被骗？2年后如果还想出租，是不是要自己找代理？出租的话，人在国内，澳洲的房产能否放心交给别人代为管理？会不会被租客弄得很脏乱？——海那边社区网友“Dereking”
保持谨慎，买房子要亲自来澳洲看。2年后如果还想出租，要自己找中介，现在提成也很低。可以在国内交给别人管理，如果遇到素质不高的老外就要另当别论了，一般老说外国租客还是非常爱惜房子的。
南亚拉没有提到，富人区吗？看起来环境很好
算是富人区，环境也很好，个人认为，喜欢热闹会喜欢那边。
比如墨尔本city的apartment 有学区吗？或者southbank 那块
澳洲有学区房，特别是华人越来越多后，学区房被炒作起来。学区房的学校是公立学校，不用花钱的学校，如果在这区划分之内就是学区房，而且很贵。
买了老房子可以自己翻新吗 需要报建吗house 的话
一般是需要报建，但玻璃破了这种就不需要。
房产中介的中介服务费怎么收？买方出？
如果卖房子收的佣金1.5%~3%，租房子一般是租金的5%~8%佣金。
所有公立学校都接受华人移民的孩子吗？
当然接受
请问可以自己买地盖house的吗？
可以，很多人都这样，费用会便宜一点，不过麻烦一点。找建筑公司，要报批审核等步骤~
请问Perth房产情况如何，升值潜力怎样
房产最近在跌
进入公立学校是要先学语言吗？语言课是免费的吗？
根据你的英语情况，给你配课程，公立学校是免费的。
House真的还碰到很多动物吗？蛇或者蜘蛛等，是不是有点让人害怕
会有。。。很多都有。像我平时住都会经常遇到手掌大的大蜘蛛
